2025房屋銷售合同模板房屋銷售合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡稱甲方）：姓名：身份碼：聯絡方式：電子郵箱：通訊地址：出賣人（以下簡稱乙方）：姓名：身份碼：聯絡方式：電子郵箱：通訊地址：鑒于甲方有意購買乙方所有的位于（城市/縣）的房屋，乙方同意將其合法擁有的房屋出售給甲方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況乙方所售房屋位于（城市/縣），地址為（具體地址），房屋產權證編號為（房屋所有權證號），建筑面積為平方米，規劃用途為。該房屋已取得合法的不動產權屬證書，乙方對該房屋享有完整的所有權。第二條成交價格甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：）。其中，人民幣元整為首付款，人民幣元整為分期款項（如有）。甲乙雙方一致同意，本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求調整房屋價格。第三條付款方式首付款甲方應于本合同簽訂之日起日內，向乙方支付首付款人民幣元整。支付方式為：（1）銀行轉賬至乙方指定賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：；（2）現金支付至乙方指定地點：。分期款項（如有）如本合同約定分期付款，甲方應按照以下方式支付剩余款項：（1）付款時間：；（2）付款方式：銀行轉賬至乙方指定賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號：；（3）每期金額：人民幣元整。其他約定雙方同意，若甲方未能按時支付任何一期款項，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金按日計算，為未付金額的‰。第四條房屋交付交付時間乙方應于收到全部房款后日內將房屋交付給甲方。交付時間為：年月日。具體交付時間為：（具體時間）。交付條件（1）房屋應達到正常使用狀態，所有設施設備完整無損，具備入住條件；（2）房屋內不得遺留任何物品，乙方應結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、取暖費、電視收視費等；（3）乙方應向甲方提供該房屋的全套權屬證明文件及與該房屋相關的其他文件。交付方式雙方約定，房屋交付由乙方自行完成，甲方應派代表到交付現場進行驗收。驗收后，雙方應簽署《房屋交付確認書》，確認房屋已實際交付。第五條雙方權利義務甲方權利義務（1）按時支付房屋款項，不得拖延或拒絕支付；（2）自行辦理或委托他人辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用；（3）對房屋的使用、處分、收益享有合法權益。乙方權利義務（1）保證其出售的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無糾紛；（2）按時完成房屋交付，不得無故拖延或拒絕交付；（3）協助甲方辦理房屋過戶及其他相關手續，提供必要的文件和資料。其他約定雙方應互相配合，確保房屋交易順利完成。如因一方違約導致交易失敗，違約方需承擔相應的違約責任。第六條違約責任甲方違約（1）如甲方未按本合同約定支付房款，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付房款的%作為違約金；（2）如甲方無故放棄購買或解除合同的，乙方有權扣除甲方已支付的定金或首付款作為違約金。乙方違約（1）如乙方未按本合同約定交付房屋，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付房款的%作為違約金；（2）如乙方在交付房屋時存在瑕疵或未按約定結清費用，甲方有權要求乙方修復或承擔相應費用，并可順延支付剩余款項。第七條不可抗力因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，已履行部分雙方互不追究責任，已支付的款項應根據雙方協商或法律規定進行處理。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方確認，本合同中的通訊地址、電子郵箱、聯絡方式等信息為雙方的有效聯系信息，任何一方如需變更，應提前書面通知另一方。甲方（簽字）：簽字日期：年月日乙方（簽字）：簽字日期：年月日見證人（如有）：見證人姓