2025精簡房屋買賣合同范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為坐落位于（城市/縣）路號幢室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，甲方同意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方出售的該房屋位于市區(qū)路號幢室，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2該房屋的土地使用權(quán)證編號為，土地面積為平方米，使用性質(zhì)為。1.3該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證其對該房屋擁有完整的處分權(quán)，且該房屋無任何權(quán)利限制、債務(wù)糾紛或其他法律上的瑕疵。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。2.2房屋交易價格包括該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及與該房屋相關(guān)的其他權(quán)利。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。定金視為首期房款的一部分。（2）首期房款：乙方于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整），該款項(xiàng)包含已支付的定金。（3）剩余房款：乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。乙方可選擇以下方式支付：a.一次性支付：乙方于年月日前支付全部剩余房款至甲方指定賬戶。b.銀行貸款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。乙方應(yīng)于簽訂貸款合同后日內(nèi)將相關(guān)材料提交至甲方，甲方應(yīng)予以配合。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付前，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場查驗(yàn)房屋狀況，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。交付后，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2甲方交付該房屋時，應(yīng)保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，并向乙方移交該房屋的所有鑰匙、門禁卡及其他相關(guān)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)于交付后日內(nèi)辦理完畢該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的過戶手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。4.4如因甲方原因未能按期交付該房屋，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）收取房屋交易價款的權(quán)利。（2）協(xié)助乙方向銀行申請貸款并辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：（1）保證該房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制或債務(wù)糾紛。（2）于合同約定時間內(nèi)完成房屋交付，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）在交易過程中不得與第三人就該房屋另行訂立買賣合同或進(jìn)行其他任何可能影響本合同履行的行為。5.3乙方權(quán)利：（1）按本合同約定支付相應(yīng)的房款后，取得該房屋的所有權(quán)。（2）要求甲方按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)的權(quán)利。5.4乙方義務(wù)：（1）按約定時間支付相應(yīng)的房款，不得拖延或拒絕支付。（2）提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明及其他銀行貸款所需資料。（3）配合甲方辦理房屋過戶及其他相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1若因乙方原因未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整），已付定金不予退還。6.2若因甲方原因未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元整（大寫：佰拾萬千佰拾拾元整）。若乙方實(shí)際損失超過違約金，甲方應(yīng)予以賠償。6.3雙方任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方遭受的所有損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已付房款及定金應(yīng)全額退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何條款變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2在本合同約定的條件下，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守國家及地方政府的相關(guān)法律法規(guī)，完成該房屋的過戶及納稅等相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：日期：年月