1、開發區政府招商引資合同書開發區政府招商引資合同書合同編號：甲方：乙方：為加快的建立，經甲乙雙方協商全都,就乙方在市/縣投資工程達成共識，并簽訂如下協議。注：市政府可以受權招商局在行政管理和經濟活動中對外簽訂的招商引資投資框架協議書一、投資建立工程狀況1、企業名稱與建立地點：乙方擬建工程的企業名稱暫定為：；依據市城市規劃，雙方原那么上擬定工程公司的建立地點。2、建立規模與內容：。3、投資額度：。4、建立期限：。5、用地性質與規模：。注：以上盡量詳細具體，便于明確違約責任二、土地供給1、甲方將工程用地根據凈地方式出讓，乙方通過招、拍、掛程序獲得土地用法權。乙方擬建工程依國家相關規定辦理土地出讓相關

2、手續，交付土地出讓金及相關費用和根底設施配套費用。詳細根據國有土地用法權出讓合同確定。2、乙方先期支付征地補償款，如乙方未能如期獲得商定地塊土地用法權，甲方負責在土地用法權出讓后十日內返還乙方全部投資，并將招拍掛土地出讓金溢價中，甲方地方政府留成局部的50%作為乙方投資回報，支付給乙方。注：第一，土地出讓及價格不應在合同中詳細商定。一方面法律規定土地出讓的主體是國土資源局，政府不是土地出讓的主體，招商引資合同中政府無權商定土地出讓及價格的詳細事宜；另一方面，從2007年9月21日起，國家明確規定，用地必需經過“招、拍、掛程序，且必需交清土地出讓金前方可辦理供地手續。一宗土地沒有經過“招、拍、掛

3、，價格怎么會確定？因此合同中只能商定土地的面積和方位，詳細出讓程序及價格可以在合同中商定“乙方應當通過招、拍、掛方式獲得本合同工程用地，價格由乙方與甲方土地部門另行簽訂國有土地用法權出讓合同確認。其次，土地利用的相關問題應在合同中明確商定。一方面物權法第十二章建立用地用法權規定了合同一般應包括當事人名稱與住宅、土地界址和面積、建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間等；另一方面2008年1月3日發布的國務院關于促進節省集約用地的通知強調，土地出讓合同要嚴格商定建立工程投資額、開開工時間、規劃條件、價款、違約責任等內容；再者城鄉規劃法規定了土地出讓必需執行容積率和建筑密度等規劃條件，工業工程建立用地

4、掌握指標國土資發200824號也要求，工業用地的建筑容積率、建筑密度要商定最低限指標，且明確規定工業建立工程所需行政辦公及生活效勞設施用地面積不得超過工業工程總用地面積的7%。因此，建議合同中應當明確商定乙方的投資強度、建筑容積率和建筑系數；此外還應當明確商定總投資額和應開工開發建立總面積，利于在投資方投資不到位時甲方可以依據閑置土地處置方法的有關規定收回土地。土地出讓合同應當對此作更為具體的商定，且要與本招商引資合同做好有效連接。因為投資方真正獲得土地用法權的法律文書是國有土地用法權出讓合同，連接不好，將不利于政府在投資方違約時對土地的掌握。三、優待政策1、工程享受市現行的招商引資優待政策。

5、2、甲方組織相關部門一站式辦公、一條龍效勞該工程。相關行政事業收費根據最低標準收取。3、甲方承諾對該工程實行一事一議的原那么，所定事宜以政府會議紀要或簽訂補償協議執行。除法律法規規定必需先報批的以外，工程可以特事特辦。注：建議在合同中要區分投資工程、投資額度、科技含量、出口創匯及吸納就業等，分別賜予適當的優待。分期投資的還應當分期商定，防止投資方享受優待政策后投資不到位。這一方面利于合同的完全履行，另一方面也防止合同內容的不公正使政府蒙受不必要的經濟損失。的確需要支持工程土地出讓金和稅費可以在補充協議中表述為“甲方為支持乙方建立公益事業公園等，定期為乙方供應進展基金。數額不低于該工程繳納的土地出讓金地方政府留成局部和3年內乙方交納的相關