1、建設工程施工合同無效的七種情況建立工程施工合同無效的七種狀況建立工程施工合同被認定無效的七種情形建立工程施工合同是指發包方(建立單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程，明確互相權利、義務的協議。按照施工合同，施工單位應完成建立單位交給的施工任務，建立單位應根據規定供應必要條件并支付工程價款。建立工程施工合同是承包人進展工程建立施工，發包人支付價款的合同，是建立工程的主要合同，同時也是工程建立質量掌握、進度掌握、投資掌握的主要根據。施工合同的當事人是發包方和承包方，雙方是公平的民事主體。哪些建立工程施工合同是無效的?建立工程施工合同被認定無效的七種情形：一、承包人未獲得建筑施工企業資質或者

2、超越資質等級的建筑施工領域實行嚴格的資質準入制度，建筑法規定了施工企業實行資質強迫管理。建立工程質量就是生命，施工企業的施工力量是保證質量的前提，對施工企業的資質管理與審察，是施工建立的根底，無資質和超越資質的企業簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程在開工前獲得相應資質等級的，不作為無效合同處理。二、存在違法發包、非法轉包、掛靠及違法分包等情形導致建立工程施工合同無效(一)承包人未獲得建筑施工企業資質或者超越資質等級的、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的、必需進展招標而未招標或者中標無效的;(2004年司法說明第1條)(二)非法轉包、違法分包的，簽訂建立工程施工合同的行為無

3、效。(2004年司法說明第4條)通常說的“掛靠;由于城鎮化步伐加快，投融資渠道不暢，建立工程高利潤回報加之管理存在許多缺乏，“掛靠這一特別形式就隨著建筑業空前富強的市場應時而生。不具有法定資質的民營企業金額實際投資人借用具有相應資質企業名義承攬工程的狀況普遍存在。違法分包：施工總包單位進展工程分包很常見，但違背規定的分包也可導導致分包合同無效。三、建立工程必需進展招標而未招標或者中標無效的招標投標法第三條對工程必需進展招標的范圍進展了規定，具體的規定在工程建立工程招標范圍和規模標準規定中。凡屬規定在招標范圍的工程未進展招投標的，簽訂的施工合同無效。四、違背招標投標法的效力性強迫性規定導致建立工

4、程施工合同無效依據招標投標法招標投標法施行條例的相關規定，總結得出招標代理機構、招標人、投標人的以下行為會導致合同無效：(一)招標代理機構：泄露應當保密的與招標投標活動有關的狀況和資料，或者與招標人、投標人串通損害國家、社會公共利益或者別人合法權益，且影響中標結果的，中標無效。(招標投標法第50條)(二)招標人：透露已獲得招標文件的潛在投標人信息或招標投標的其他狀況，或者泄露標底的，且影響中標結果的，中標無效;(招標投標法第52條)招標人與投標人進展本質性內容會談的，且影響中標結果的，中標無效;(招標投標法第55條)招標人在中標候選人以外確定中標人，或者必需進展招標的工程在全部投標被評標委員會

5、否決后自行確定中標人的，中標無效;(招標投標法第57條)(三)投標人：投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，或者向招標人或評標委員會行賄謀取中標的，中標無效;(招標投標法第53條)以別人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效。(招標投標法第54條)五、違背工程建立的強迫性標準規定導致建立工程施工合同無效由于工程質量平安關系國家利益或社會公共利益，因此，工程建立的強迫性標準屬于必需執行的強迫性規定，違背工程建立的強迫性標準的合同，應屬無效。在眾多法院判例中，也將違背強迫性標準的合同認定為無效合同或按無效合同條款處理。六、低于本錢價中標的建立工程施工合同無效依據招標投標法第41條規定，中標人的投標應當符合的條件之一為“可以滿足招標文件的本質性要求，并且經評審的投標價格最低;但是投標價格低于本錢的除外，投標符合條件的，評標委員會有權否決該投標。相應的，以低于本錢價中標的，也應認定為中標無效。七、未獲得建立用地規劃答應證、建立工程規劃答應證而簽訂的建立工程施工合同無效依據北京市高級人民法院關于審理建立工程施工合同糾紛案件假設干疑難問題的解答，發包人就尚未獲得建立用地規劃答應證、建立工程規劃