1、 廠彳 XXXXM理廠提標改造工程項目監理規劃編制人：審批人：XXXXX項目管理咨詢有限公司2017年2月 * (Ftf 77 廠彳 -F - _,E -F=,EL“r-FFLr目錄1、工程概況 22、監理工作的范圍、內容、目標 43、監理工作依據 74、監理組織形式、人員配備及進場計劃、監理人員崗位職責 85、工程重點、難點及工作要點 126、工程質量控制的內容、方法、措施、程序 137、工程造價控制的內容、方法、措施、程序 27&工程進度控制的內容、方法、措施、程序 299、 安全生產監理的內容、方法、措施、程序 3210、監理的組織協調 3611、合同與信息管理 3812、監理工作制度

2、4013、監理工作設施 484914、擬編制的監理實施細則一、工程項目概況1項目名稱：XXXX虧水處理廠提標改造工程2、建設單位：XXX城市排水有限公司3、項目管理單位：XXXX項目管理咨詢有限公司4、設計單位：XXXX工程設計研究總院（集團）有限公司5、監理單位：XXXX項目管理咨詢有限公司6、施工單位：XXXXX建設有限公司7、工程地點：XXXXXT南公路南側約300米、繞城高速公路（新周立交）西側地塊。8工程規模：本工程包括高效沉淀池、深床濾池、頂管井三個構造物，綜合設備間及加氯接觸池、加氯加藥間、二次提升泵房控制室三幢建筑物，地面附屬道路及 綠化。建筑物總建筑面積約1611.37平方米

3、，其中綜合設備間及加氯接觸池 984.12 平方米，二次提升泵房控制室 44.58平方米，加氯加藥間584.67平方米。9、 工程特點：本工程設計標高采用黃海高程，設計使用年限50年。綜合設備間及 加氯接觸池室內地面標高5.750米，室外地面標高3.200米；高效纖維濾池及反沖 洗泵房室內地面標高3.600米，室外地面標高3.300米；加藥間室內地面標高3.600 米，室外地面標高3.300米。本工程抗震設防烈度為7度，主要構筑物按8度采取 抗震構措施，建筑場地設計地震分組為第一組，場地類別為川類；構筑物結構安全 等級為二級，主要構筑物抗震設防分類標準為乙類。10、基礎工程：本工程的工程樁采用

4、PHC預應力管樁，本工程樁基設計等級為丙類，管樁制作 及施工按照標準圖集2010浙G22管樁混凝土等級為C80;高效沉淀池共238枚， 沉床濾池共266枚，綜合設備間及加氯接觸池共 244枚，加氯加藥間共97枚；高 效沉淀池、沉床濾池、綜合設備間及加氯接觸池、加氯加藥間、頂管基礎結構混凝 土采用C35混凝土，抗滲等級S8,填充混凝土 C30,墊層混凝土 C15地基處理技術要求：土方回填前應清除坑底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥。換填材料采用級配砂石，要求級配良好，不含填物殘體、垃圾等雜物， 砂石的最大粒徑不宜大于 40mm換填土由下而上分層鋪填碾壓實，每層層厚可取 200300mm壓實

5、系數95%* - 廠-r - - -F11主體工程：1）墻身：所有單體室內地坪以上框架結構填充墻體采用240mm厚 A5.0 BO5蒸壓加氣混凝土砌塊（干容重W 7.5KN/M 3 ,用預拌DTM干混薄層砌筑砂漿砌筑， 室內地坪以下采用MU15昆凝土實心磚，Mb10水泥砂漿砌筑。施工時嚴格按照15J101 15G612磚墻建筑 結構構造及13J104蒸壓加氣混凝土砌塊、板材構造進行， 應采用商品砂漿。建筑墻身均需外墻在室內地坪以下 60處做30厚DWM2水泥防水 砂漿防潮粉刷至高側地面。所有填充墻、內隔墻、砌塊在與混凝土柱、梁連處應按 規范要求進行拉結，進行砌筑和設置混凝土圈梁，并在相交處外加

6、18號鋼絲網300 寬后再做粉刷。管井內壁用20厚DMM2水泥砂漿隨砌隨抹光。3）室內防水：廁所等潮濕房間，樓面以上200高墻身作C20素混凝土翻口，地面防潮層做至墻身300高；除已注明處外，有水房間樓地面應低于相鄰房間20,并以斜面過渡或做擋水門檻。鋼筋混凝土電纜溝混凝土抗滲等級P6,溝壁及溝底均抹0.8厚水泥基滲透結晶型防水涂料；地下電纜進、出口和電纜保護管孔洞的周 邊應預留鋼筋，在管線安裝施工結束后用 C30混凝土封閉。12、屋面工程:屋面混凝土防水等級為U級，防水層合理使用年限滿足相關規范要求，屋面采 用4厚高聚物改性瀝青（聚酯胎）防水卷材，平屋面處柔性防水層四周凡管道穿屋 面等留洞位

7、置須檢查核實后再做防水、屋面防水層施工完畢后，應進行蓄水或淋水 試驗，屋工防水工程必須有相應資質的專業施工隊按國家施驗收標準及其他相關規 范施工。13、裝飾工程：1） 門窗工程：門窗玻璃的選見各單體門窗表及附注，并應遵照建筑玻璃應用技術規程（JGJ113-2015）和 建筑安全玻璃管理規定 發改運行20032116號及地 方主管部門的有關規定；所有窗臺距地小于800的臨空窗，均在內側加設1050高欄桿，強度達到抗100KG/M的側推力要求；防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火 門應設閉門器，雙扇平開防火門安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制 關閉和反饋裝置；凡具有通風功能的百葉風口有效系

8、數大于 60%并有防風雨功能， 內襯金屬防蟲網。2）室外裝修和室外工程：外裝修設計和做法見立面圖及外墻詳圖；本工程所有外裝修選用的外墻飾面、裝飾材料及油漆的顏色等均應先做樣板（或色板），并會同設計人、業主商定后方可正式施工。3）室內裝飾工程：內裝修執行 建筑內部裝修設計防火規范GB50222-95（2001 年修訂版），樓地面執行 建筑地面設計規范GB50037-2013公共部位裝修見室內 外裝修做法表，并執行建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001;樓地面構造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明者外均位于齊平門扇開啟面處，墻 柱、窗臺、門窗洞口地陽角部位必須做成小圓角：除特殊注

9、明外凡預埋木磚與墻體 接觸的木料均需刷防腐劑二度，凡露明的木料均作一底二度調和漆，凡露明的鐵件 除銹后均刷紅丹防銹漆一度，調和漆二度。14、消防工程：1） 防火設計依據建筑設計防火規范（GB50016-2014建筑內部裝修設計 防火規范（GB50222-95（2001年版）、國有及當地現行的相關規范及技術章程。2）本工程建筑單體均為生產、工藝類廠房，生產的火災危險性除加藥間為丁 類，其余為戊類，耐火等級均為二級。防火墻、梁、柱、樓板采用不燃燒材料，耐 火極限3小時，非承重外墻、疏散走道兩側的隔墻采用不燃燒體材料，耐火極限 1小時。本工程消防車道環通，主要道路寬 6.0米，道路轉彎半徑滿足消防車

10、轉 彎半徑9米的要求，室外消火栓的保護半徑不大于 150米。3）綜合設備間及加氯接觸池、二次提升泵房控制室、加氯加藥間均為鋼筋砼 框架結構，建筑耐火等級二級。4）本工程選用的所有消防產品及有防火性能要求的建筑構件、材料均應具有 符合國家法規要求的市場準入質量合格證明文件或符合國有消防技術標準要求的型式檢驗報告，施工單位在產品及材料進場時，均應校驗其產品質量合格證明文件， 并做好一致性及性能檢查。15. 節能工程：根據節能相關規范，本工程不做節能設計。二、監理工作的范圍、內容、目標1 、監理工作的范圍：根據工程監理合同的規定，監理工作范圍是：土建、安 裝工程及附屬工程施工階段全過程監理。2、監理

11、工作的內容：施工階段的監理工作內容包括：質量控制、進度控制、投資控制；合同管理、信息管理；組織協調和安全生產、文明施工監控。3、監理工作的目標：根據委托監理合同，施工承包合同，設計圖紙及現行國 家標準，對工程質量進行控制；協助業主嚴格控制工程造價；在保證工程質量符合 要求的前提下，按規定的施工工期完成建設任務；在施工階段全過程監理中，進行 有效的安全生產、文明施工監管。1）質量控制目標：按國家施工驗收規范一次性驗收合格項目監理部將以業主對工程質量的要求，作為對工程質量實施控制的依據。通 過審查施工組織設計方案，對各關鍵工序施工質量實施事前、事中、事后的全過程、 全方位跟蹤監督管理，及時解決施工

12、過程中存在的質量問題，確保各分項、分部工 程的施工質量，保證單位工程總體質量達到施工合同、設計文件及現行國家建筑工 程施工質量驗收規范規定的合格標準。2）進度控制目標：在施工合同工期內完工以合同工期為目標，通過對施工承包單位提供的總進度計劃進行審核，對工序 進度目標進行跟蹤管理，合理調整各工序的開完工時間，控制施工過程各階段的工 期，嚴格督促承包單位按期完工，確保實際施工日歷天不突破合同工期。3）投資控制目標：確保各階段實際投資不突破計劃投資根據業主與承包單位簽訂的工程施工承包合同，國家和地方有關工程結算的規 定，通過對投資總目標值的切塊分解和各階段的動態跟蹤管理，控制工程實際結算 值不突破投

13、資期望值。4）監理工作目標分解項目管理組管理職能分配表職能管理細目職能要求責任人執行人檢驗要求監理組織機構情況機構設置、資質、授權書、監理規劃、監理細則、監理中標書總監總監或總監代表有合乎規范的文件審核手續文件控制記錄控制1. 編制記錄本部門受控文件；2. 根據記錄編目，用正確表式分類文件；3. 按照要求移交存檔。專業監理工程師資料員受控文件清冊；文件收發記錄；記錄編目管理職責1.學習關切公司質量方針、目標、以及國總監總監或總學習會議記錄；監理錄 廠彳 家、省、市地方頒布的新文件、新規范；2. 各監理人員全面正確履行職責；3. 加強與業主、施工方溝通、協調；4. 及時向公司提供監理信息和合理化

14、建議；5. 對不合格服務項，有及時糾正的措施和預防措施。監代表用的信息；制定糾正和預防措施資源管理1. 根據統一安排，對人員實行培訓；2. 根據工程進度，及時調配人力資源；3. 現場標準化符合實用、簡約原則。總監總監或總監代表培訓完成情況；人員配 置合理，無浮員。必須 上墻的牌有：公司質量 方針、目標；人員崗位 職責；廉政規定；工程 進度和實際進度；晴雨表等生產或服務提供的控制1. 按照合冋要求，提供生產服務；2. 巡視、督促日常監理工作、協助解決工 程技術難點，參與質量安全檢查及質量、 安全事故的分析、調查處理；3. 根據質量管理要求，做好監理日記、旁 站記錄、檢驗批、工程報驗、工程階段性

15、或竣工評估報告；4. 對工程材料、構配件、設備、分包單位、 特種作業人員的監控；5. 定期召開工程例會。總監或總監代表全體監理人員監理日記；旁站記錄；監理月報；工程例會紀要；各種實驗報告。測量、分析和改進1. 監理組配制常規所需的檢測設備均有 市檢測機構的認可證書；2. 配合經營部搜集監理服務質量和滿意 度分析的資料；3. 配合工程部開展內部審核；總監總監或總 監代表或 資料員測試設備記錄；季度監理紀要總結。4.貫徹籌劃、實施、檢杳和處置的PDCA工作方法。不合格品的控制1. 監理文件發文正確，合乎程序、封閉及 時，能全面反映監理工作過程；2. 監理行為符合建設工程的法律、法規。總監總監或總監

16、代表不合格品出現控制在一般不合格的范圍；不合格處理單三、監理工作依據I工程委托項目管理合同；2、工程施工承包合同；3、工程設計施工圖紙及有關設計文件；4、業主與材料、設備供應商簽訂的購貨合同或為工程建設簽訂的其它合同；5、國家、省、市及地方有關工程建設的法律、法規、政策及規定，其中包括：1 ）建筑法、安全生產法、建設工程質量管理條例（國務院第279號令）；2）建筑工程安全生產管理條例（國務院第393號令）；3）建設工程監理規范（GB50319-2013 ；4）民用建筑節能管理規定（建設部令第143號）；5） 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定（建設部，建建200001號）；

17、6）寧波市建設工程安全生產監理實施細則 （甬建發200950號）；7）寧波市工程建設施工階段監理實施細則（修訂版）（市建市2002463號）；8） 寧波市建筑工程資料管理規程（2005DBJ07-11）;9） 寧波市住宅工程質量通病控制措施（寧波市建筑工程安全質量監督總站） &施工質量驗收規范及質量檢驗評定標準，其中包括：1 ）建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300- 2013）及配合使用的建筑工 程各專業工程施工質量驗收規范；2 ）工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）（2009）；3 ）混凝土強度檢驗評定標準（GB50107-2010 ;4 ）建筑施工安全檢查評定標準（JGJ 59

18、2011）；7、與本工程有關的技術文件及規定，其中包括：1）承包商編制的經其技術負責人批準，并經業主、監理單位審查通過的施工 * - 廠 -r - - -F 組織設計；2）業主和監理單位以書面形式確認的決議、備忘錄等；3）監理單位與承包商在工程實施過程中的有關會議及其它有效的文字記錄；4）項目監理部監理工程師發出的有關通知單或指令；四、監理組織形式、人員配備及進場計劃、監理人員崗位職責1、監理組織形式：考慮到工程項目特點、投資規模、施工工期、現場條件及工程復雜程度等因素， 為有效開展監理工作，經公司研究決定組成如下現場監理工作機構。總監理工程師作為監理公司履行監理合同，實施工程監理的全權負責人

19、。總監 理工程師負責指導工程監理技術資料整理（含技術資料檔案、監理工程師通知單、 監理月報等信息管理）和行政后勤協調等工作。總監理工程師代表協助總監理工程師工作，對總監理工程師負責。監理組織機構框圖2、項目監理機構的人員配備計劃:職務姓名職務起訖日期樓愉良男項目總監開工日起竣工日止熊愛車男項目總監代表開工日起竣工日止江靈總男土建監理工程師開工日起竣工日止劉洪闖男安裝監理工程師開工日起竣工日止3、項目監理機構的人員崗位職責：1）總監理工程師崗位職責（1）確定項目監理機構人員的分工和崗位職責；（2）主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實施細則，并負責管理項目監理機 構的日常工作；（3）審查分包單位的

20、資質，并提出審查意見；（4）檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配， 對不稱職的人員應調換其工作；（5）主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質量事故的調查；（10）調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工 作總結；（12）審核簽認分部和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申 請，組織監理人員對待驗收的

21、工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監理資料。2）專業監理工程師崗位職責（1）負責編制本專業的監理實施細則；（2）負責本專業監理工作的具體實施；（3）組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總 監理工程師提出建議；（4）審查承包單位提交的涉及本專業的計劃、方案、申請、變更，并向總監理 工程師提出報告；（5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；（6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告對重大問題及時向 總監理工程師匯報和請示；（7）根據本專業監理工作實施情況做好監理日記；（8）負責本專業監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監

22、理月報；（9）核查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其 質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗， 合格時予以簽認；（10）負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。3）監理員崗位職責（1）在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作；（2）檢查承包單位投入工程項目的人力、 材料、主要設備及其使用、運行狀況, 并做好檢查記錄；（3）復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證；（4）按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄， 對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；（5）擔任旁站監理工作，發現

23、問題及時指出并向專業監理工程師報告；（6）做好監理日記和有關的監理記錄。4）見證員崗位職責（1）取樣時，見證人員在現場進行見證；（2）見證人員和施工人員一起將試樣送至檢測單位。 若有專用送樣工具的工地， 見證人員親自圭寸樣。（3）見證人員在檢驗委托單上簽字，并出示“見證人員證書”；（4）見證人員對試樣的代表性和真實性負有法定責任。5）資料員崗位職責（1）負責圖紙資料保管及技術檔案的管理，制定收發文件編號及存盤辦法；（2）負責各專業的設計圖紙、材質保證書、試塊報告、技術核定單、隱蔽工程 驗收單等有關資料的編號整理及登記工作。6）項目監理機構的人員安全職責及安全守則（1）總監理工程師安全監理職責

24、確定項目監理機構施工安全監理人員的分工和相應工作職責，督促檢查施工 安全監理責任的履行； 組織分析識別和評價工程項目的危險源，策劃項目施工安全監理方案，組織 編制項目施工安全監理規劃； 審查專業分包和勞務分包的企業資質； 審查施工承包單位提交的專項施工方案和施工組織設計中的安全技術措施， * - 廠 -r - - -F 并簽署意見； 審批施工安全監理實施細則； 主持施工安全監理會議； 協調工程現場重大施工安全事項，協助調查重大生產安全事故； 審核簽發施工安全監理通知單、暫停施工令和各類施工安全監理核驗表，組 織編制并簽發上報施工安全監理月報、專題報告； 組織施工安全監理人員學習有關施工安全監理

25、政策文件和技術業務。7）安全監理工程師崗位職責（1）編寫施工安全監理細則，負責具體實施建設工程項目的施工安全監理工作；（2）協助業主考察工程投標單位的安全資質，并提出意見；協助簽訂安全生產 協議書并監督實施；（3）協助總監理工程師審查分包單位資質，并提出意見；核查特種施工作業人 員的資格證件；（4）督促承包商建立健全施工現場安全生產組織保證體系和安全生產責任制；（5）審查施工承包單位提交的施工組織設計的安全技術措施及專項施工方案， 向總監提出報告，并督促施工承包單位實施；（6）督促施工承包單位做好分部分項工程的安全技術交底，包括對分包單位的 安全技術交底工作；（7）核查施工安全設施和施工機械的

26、驗收工作，并簽署核查意見；定期評估施 工現場安全生產情況，并向總監提交報告；（8）指導施工安全監理員實施現場安全巡視檢查等日常施工安全監理工作；（9）負責施工安全監理資料的收集、匯總及整理。8）安全監理員崗位職責（1）督促施工單位落實安全生產的組織保證體系，建立健全安全生產責任制；（2）審查施工方案及安全技術措施并督促其實施；（3）督促施工單位嚴格按照強制性標準的規定組織施工；（4）定期組織施工現場安全生產專項檢查，研究分析風險點，對容易引發重大 安全事故的工序和部位進行旁站監理；（5）以月報形式，每月向工程受監安監站報告工地安全生產情況。9）監理人員安全守則（1）進入施工現場工作的監理人員必

27、須經過安全教育，樹立安全觀念和自我保 護意識；（2）認真學習國家、地方和行業有關安全生產的法律、法規、規范、標準，掌 握安全監理工作要點，嚴格履行安全監理責任；（3）進入施工現場必須佩掛胸卡、戴安全帽，并正確使用個人勞動保護用品;（4）嚴禁赤腳、穿拖鞋、高跟鞋、背心進入施工現場，不準穿硬底或帶釘易滑 的鞋登高；（5）禁止攀爬腳手架，上下腳手架，應注意跳板是否牢固、安全、防滑，并注 意頭頂、腳下，防止碰頭、滑倒或墜落；（6）凡遇高處作業或吊裝區域不得停留或穿行；（7）在現場巡視監理時應高度注意在建工程的電梯井口、樓梯口、預留洞口、 通道口以及高處作業臨邊防護設施是否齊全，警惕失足；（8）現場巡視

28、、跟蹤檢查過程中，進入暗處或夜間工作須帶手電筒或照明工具；（9）攀高作業或旁站監理（如預應力張拉）應有防護措施和個人保護用品；（10）雨季監理時，不得在鋼管腳手架上、施工電梯內、塔吊下避雷雨；冬季 攀高監理時，應注意防滑防凍；（11）重視現場安全防火，不在禁煙區內吸煙，不亂扔煙頭或明火，不在辦公 室內存放易燃、易爆物品；（12）嚴禁辦公室內使用電爐，外出或下班時應切斷所有用電設備的電源；（13）凡患有恐高癥、眩暈、嚴重貧血癥、高血壓、心臟病等人員不宜從事施 工現場監理工作。發生疾病，及時就醫，不應勉強進入施工現場工作。五、工程重點、難點及工作要點1、工程重點、難點1）部分鋼筋砼結構層高超過8米

29、；工業池較多；池壁結構的抗滲。2、工作要點1）部分鋼筋砼結構層高超過 8米，需要設置高大支模架，該施工方案需要經 專家論證，項目監理部根據相應的施工專項方案，編制具有針對性的監理實施細則。2）該工程工業池較多，施工放線尺寸的準確性決定使用的功能性，項目監理 部在常規的檢查及驗收程序基礎上，需要做更多的平行檢測，避免出現尺寸偏差造 成質量不合格的現象。3） 把池壁結構的抗滲要求作為質量控制的重要環節來抓，部分池壁高度超過8 米，砼原材配合比、施工成形質量、砼養護是保證池壁抗滲質量關鍵環節及控制要點。六、工程質量控制的內容、方法、措施、程序1、監理工作程序1）單位工程質量監理程序（1）承包人提交單

30、位工程開工報告，要求填寫并附上： 施工組織設計或專項施工方案； 分包人的資格證書； * - 廠 -r - - -F 場區控制和建筑定位 管理人員名單及分工。（2）總監理工程師審核開工報告，不符合開工條件的要求施工單位重新申報， 同時要求建設單位提供： 建設工程施工合同； 與工程有關的文件； 工程設計施工圖； 工程測量成果資料； 工程地質和水文地質勘察資料； 設計交底及設計施工圖會審記錄。（3）總監理工程師審核同意簽字蓋章后，宣布工程開工；（4）監理人員在施工過程中進行旁站、巡視或平行檢查。施工單位在施工過程 中存在質量或程序性問題的要求施工單位整改，監理復查。 口頭通知； 發“監理工作聯系單”

31、 發“監理工程師通知單”（5）承包人檢驗批質量報驗，必須附上： 各項材料出廠合格證； 各項材料試驗報告； 配合比通知單； 強度或抗滲試驗報告； 隱蔽驗收記錄及其他檢測或試驗報告； 檢驗批質量驗收記錄。（6）監理工程師對實物檢驗及資料檢查，若不合格者返工整改；（7）承包人進行分項、分部（或子分部）工程質量報驗，必須附上： 砌筑砂漿強度驗收評定； 混凝土強度數量統計（非數理統計）方法評定； 分項、分部（包括質量通病控制措施分部）工程質量驗收記錄。（8）總監理工程師或監理工程師對質量控制資料、質量安全、結構功能及觀感檢查，不合格的要求施工單位整改，合格后，在下列表中簽署驗收意見： 分項工程質量驗收記

32、錄； 分部（包括質量通病控制措施分部）工程質量驗收記錄； 分項、分部（包括質量通病控制措施分部）工程質量驗收證明書。（9）承包人對單位（子單位）工程質量報驗，必須附上： 住宅工程質量通病控制專項驗收記錄表； 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄； 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄； 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄； 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄。（10）總監理工程師組織建設單位及其他參建各方進行工程現場竣工初驗，不 合格的要求施工單位整改，監理工程師復查，合格以后，在下列表式中簽署驗收意 見并出具監理單位工程質量評估報告； 住宅工程質量通病控制專項驗收記錄

33、表； 單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄； 單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄； 單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄； 單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄。（11）建設單位組織參建各方及邀請質量監督部門進行工程竣工驗收，同時必 須附上： 施工單位工程質量竣工報告（包括住宅工程質量通病控制工作總結報告）； 勘察單位工程質量檢查報告； 設計單位工程質量檢查報告（合格證明書）； 監理單位工程質量評估報告（包括住宅工程質量通病控制工作監理報告）； 住宅工程質量通病控制專項驗收記錄表。（12）建設單位對工程進行竣工備案；（13）施工單位把工程移交建設單位使用，同時，監理單位要

34、提供監理工作總 結報告，施工單位要提供竣工資料和竣工圖。2）施工組織設計（施工方案）審核工作程序 廠彳 施工組織設計（施工方案）審核程序3）測量放線控制工作程序測量放線控制程序4）隱蔽工程簽認程序隱蔽工程簽認程序5）原材料、構配件及設備簽認程序6）工程變更審核工作程度及實施要點 廠彳 7）檢驗批質量驗收簽認程序工程變更審核程序 廠彳 8）分項工程質量驗收簽認程序檢驗批質量驗收簽認程序 廠彳 分項工程質量驗收簽認程序9）分部工程質量驗收簽認程序 廠彳 分部工程質量驗收簽認程序10）單位工程驗收工作程序單位工程驗收工作程序ID工程質量事故處理程序施工單位工程質量事故處理流程圖12）工程停、復工程序

35、工程停/復工程序2、監理工作方法及措施1）質量監理的前期監控（1）驗證項目基礎文件（規劃許可證、施工許可證、報建、報監登記等 ）；（2）組織各專業工程師在熟悉設計圖紙基礎上，對圖紙進行會審，審圖時應 注意對照土建、安裝、裝飾工程在功能、 定位、尺寸等方面問題，盡量避免發生錯、 漏、碰、缺的現象，做好審圖記錄并參加設計交底；（3）對施工單位的質量安全管理體系，施工組織設計 （施工方案）、開工準備 工作、進度、施工機具設備、原材料成品、半成品供貨商的審核和驗證，對施工單 位計量驗證，分包單位的資質審核；（4）復測施工單位報送的建筑物定位放線，場區邊界及控制網絡。2）質量監理的中間監控：（1）進行質

36、量預控，按施工驗收規范審查施工單位編制分部或分項施工方案。（2）復測施工單位報送建筑物的軸線、標高傳遞及建筑物的沉降觀測點，計 算沉降量，并由測量監理工程師簽證施工測量放線報驗單。（3）檢查施工單位各級質量管理人員落實情況；執行工序自檢、互檢和專職 檢查。 * - 廠 -r - - -F （4）查驗工程使用的原材料、成品、半成品，實行見證取樣、送樣及封樣制 度，必要時監理抽樣委托試驗。（5）查驗主要工程設備的質量。（6）對關鍵部位、工序監理質量控制，監理人員進行旁站或巡檢，隨時消除 影響質量的各種因素，確認工序質量。（7）檢查施工單位質量報驗制度和質量統計分析圖表資料。（8）在施工單位自檢合格

37、基礎上，按照圖紙和施工驗收規范，監理人員及時 驗收隱蔽工作，達到要求時簽證隱蔽記錄驗收單。（9）應建設方或施工方要求設計變更，由監理審核其變更理由、部位、數量 及工作量的增減，報設計單位簽證和審定。涉及增加投資，必須經建設方同意。（10）監督施工單位做好各項檢測和試驗工作，保證結構安全和使用功能正常 使用并收集各種檢測和試驗資料、數據。（11）發生工程質量事故，要責成事故責任方寫出事故報告并提出處理方案， 用工程質量事故報審單形式報監理工程師，監理工程師應參與調查和處理。（12）督促承包商落實安全生產的組織保證體系，審查施工方案中的安全技術 措施并督促其實施，督促承包商嚴格按照強制性標準的規定

38、組織施工，消除事故隱 患。3）中間核驗（1）對施工單位完成并自檢合格的檢驗批質量進行驗收，檢查上報資料的完 整性，并按各專業工程質量驗收規范中的主控、一般項目的質量進行抽樣檢驗，在“檢驗批質量驗收記錄”中填寫驗收結論。（2）對施工單位完成并自檢合格的分項工程質量進行驗收，檢查檢驗批是否 覆蓋整個分項工程，并應符合合格質量的規定。經驗收的分項工程，在“分項工程 質量驗收記錄”中填寫驗收結淪。（3）對施工單位完成并自檢合格的分部（子分部）工程質量進行驗收，由總監 理工程師組織，當驗收基礎、主體分部工程時，應有建設單位、勘察單位、設計單 位參加。審查質量控制資料、涉及安全和功能的檢驗和抽樣檢測，對觀

39、感質量進行 驗收。經驗收的分部工程，在“分部（子分部）工程質量驗收記錄”中填寫驗收記錄（4）復測沉降觀測點，并記錄其數據（5）編寫階段工程質量評估報告4 ）竣工驗收（1）檢查施工合同規定的工程內容是否全部完成，住宅工程質量通病控制驗 收是否合格，檢查驗收條件必須做到水通、電通，各項設施完備，建筑物周圍垃圾 清除干凈，道路明溝建好，下水道已接人排水窨井內。暫時甩項工程已取得建設單 位和有關部門同意，具備驗收條件。（2）對工程全面檢查，組織初驗工程質量，對存在的缺陷及不合格處責成施 工單位限期整改完畢。（3）監督施工單位對使用功能進行測試：檢查排水管通水、通球；浴缸、水 箱、管道井（或管道）周圍盛

40、水24小時試驗，屋面天溝蓄水試驗；鋁合金門窗淋水 試驗；廁所、陽臺潑水試驗；給水管道的清洗及壓力試驗；電氣絕緣電阻測試、保 護接地電阻測試試驗、防雷接地電阻測試試驗以及電氣等設備的檢測和運轉試驗等，并核查單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，以保 證記錄的完整性；（4）做好竣工沉降復測，提供交付前的建筑沉降量；（5）督促施工單位做好各種施工檔案整理造冊，準備移交業主；（6）檢查施工單位的竣工資料，并核查“單位（子單位）工程質量控制資料 核查記錄”，以保證資料的完整性；（7）監理對建筑物觀感進行檢查，并核查“單位 （子單位）工程觀感質量檢查 記錄”，對觀感質量進行綜合評價；

41、（8）督促施工單位按初驗情況整改，并復查后報建設單位組織竣工驗收；（9）根據備案制要求，填寫監理單位質量工程評估報告 （合格證明書），并參 加建設單位組織的竣工驗收；（10）編寫監理工作總結（包括住宅工程質量通病控制專項評估報告）報建設 單位。1、監理工作程序七、工程造價控制的內容、方法、措施、程序承包單位統計經監理工程師質 量驗收合格的工程量，填報工程 量清單和工程款支付申請表 廠彳 造價控制程序造價控制程序二2、監理工作方法及措施1）項目監理組應依據施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行 風險分析，并應制定防范性對策；2）總監理工程師應從造價、項目的功能要求、質量和工期等方面審查

42、工程變 更的方案，并宜在工程變更實施前與建設單位、承包單位協商確定工程變更的價款;3）項目監理機構應按施工合同約定的工程量計算規則和支付條款進行工程量 計量和工程款支付；4）對工程施工過程中的投資支出作好分析與預測，經常或定期向業主提交項 目投資控制及其存在問題的報告；5）專業監理工程師應及時建立月完成工程量和工作量統計表，對實際完成量 與計劃完成量進行比較、分析，制定調整措施，并應在監理月報中向建設單位報告;6）專業監理工程師應及時收集、整理有關的施工和監理資料，為處理費用索 賠提供證據；7）項目監理機構應及時按施工合同的有關規定進行竣工結算，并應對結算的 價款總額與建設單位和承包單位進行協

43、商。當無法協商一致時，應進行合同爭議調 解；8）未經監理人員質量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規定的工程量， 監理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。八、工程進度控制的內容、方法、措施、程序1、監理工作程序1）.進度控制（監理）程序進度控制（監理）程序2）.進度計劃檢查與控制程序進度計劃檢查與控制程序3).進度延期與延誤處理審批工作程序進度延期與延誤處理審批程序2、監理工作方法及措施1）專業監理工程師應依據施工合同有關條款、施工圖及經過批準的施工組織 設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經總監理工 程師審定后報送建設單位；2）專業監理工程師應檢查進度計劃的實施

44、，并記錄實際進度及其相關情況， 當發現實際進度滯后于計劃進度時，應簽發監理工程師通知單指令承包單位采取調 整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監理工程師，由總監理工程 師與建設單位商定采取進一步措施；3）總監理工程師應在監理月報中向建設單位報告工程進度和所采取進度控制 措施的執行情況，并提出合理預防由建設單位原因導致的工程延期及其相關費用索 賠的建議；4）監理工程師每月、每周定期組織召開不同層級的現場協調會議，以解決工 程施工過程中的相互協調配合問題；5）要求施工單位每月25日前報下月的進度計劃，經監理工程師審核后，督促 其執行。九、安全生產監理的內容、方法、措施、程序* - 廠-

45、r - - -FI監理工作范圍建設工程施工安全監理的范圍主要是對施工總承包單位與分包單位履行安全 管理責任方面的行為以及在工程安全設施投入方面進行監督管理，也包括監理單位 自身的安全監理行為本身，主要包括三個方面：J監理單位接受業主委托，配合工程質量和安全監督機構加強對施工企業落 實安全管理措施的監督檢查，保障人民生命財產安全，維護公眾利益。2）監理單位履行委托監理合同約定的施工安全監理責任是否符合法律法規與 合同要求。3）工程質量和安全監督機構有權監督檢查監理單位自身在履行施工安全監理 責任過程中的行為是否符合法律法規與合同要求，是否規范。2、監理工作目標1）安全控制目標杜絕因工重傷、死亡事

46、故的發生，一般事故頻率控制在政府主管部門下達指標 之內，力求做到不發生火災、中毒、環境污染事件。2）安全管理目標施工現場爭創安全文明工地；重大安全隱患整改率 100%現場治塵、治噪情況力爭 達標。3、監理工作內容1）施工準備階段安全監理的主要工作內容（1）監理單位應根據條例的規定，按照工程建設強制性標準建設工程 監理規范（GB50319-2013）和相關行業監理規范的要求，編制包括安全監理內容的 項目監理規劃，明確安全監理的范圍、內容、工作程序和制度措施，以及人員配備 計劃和職責等；（2）對中型及以上項目和條例第二十六條規定的危險性較大的分部分項 工程，監理單位應當編制監理實施細則。實施細則應

47、當明確安全監理的方法、措施 和控制要點，以及對施工單位安全技術措施的檢查方案；（3）審查施工單位編制的施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分 部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求。2）施工階段安全監理的主要工作內容（1 ）監督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織 施工，及時制止違規施工作業；（2）定期巡視檢查施工過程中的危險性較大工程作業情況；（3）核查施工現場施工起重機械、整體提升腳手架、模板等自升式架設設施 和安全設施的收手續；（4）檢查施工現場各種安全標志和安全防護措施是否符合強制性標準要求， * （Ftf 77 廠彳 -F - _,E -

48、F =,EL“r-FFLr 并檢查安全生產費用的使用情況；（5）督促施工單位進行安全自查工作，并對施工單位自查情況進行抽查，參 加建設單位組織的安全生產專項檢查；（6）檢查施工承包單位安全生產保證體系的運作及專職安全生產管理人員的 到崗和工作情況；（7）監督施工承包單位按照國家有關法律、法規、工程建設強制性標準和經 審查同意的施工組織設計或專項施工方案組織施工，制止違規作業；（8）對施工現場安全生產情況進行巡視檢查，監督施工承包單位落實各項安 全措施。發現有違規施工和存在安全事故隱患的，應當要求施工承包單位整改；情 況嚴重的，由總監理工程師下達工程暫停施工令，并報告建設單位；施工承包單位 拒不

49、整改或者不停止施工的，應及時向安全監督部門進行書面報告；（9）檢查施工承包單位施工機械、安全設施的合格證、檢測、驗收、準用手 續（須持原件），對手續不完備的不準投入使用；（10）督促施工承包單位定期進行安全生產自查工作 （班組檢查、項目部檢查、 公司檢查）；（11）監督施工承包單位做好“四口”、“五臨邊”、高處作業等危險部位的 安全防護工作，并設置明顯的安全警示標志；檢查施工單位對現場的防洪、防雷、 防滑坡、墜落物等的有效控制，建立良好的工作環境；（12）在監理會議上將安全生產列入會議主要內容之一，評述現場安全生產現 狀和存在問題，提出整改要求，制定預防措施，使安全生產工作落到實處；（13）對

50、高危作業，易發生安全事故源和薄弱環節等作為安全監理工作重點， 宜采取旁站監理、跟蹤檢查和平行檢驗等手段，加大監督力度；（14）檢查安全文明施工措施費的使用情況，督促施工承包單位按安全文明施 工措施費用規定正確使用，及時投入并必須用于安全措施上。對未按照規定使用該 費用的或挪作他用的，總監理工程師應予以制止，并向建設單位報告；（15）督促施工承包單位按照“建標 【1999】79號”建筑施工安全檢查標準 的要求，分階段進行自查自評。工程監理單位根據現場安全實況和自查自評情況， 認真、公正地進行審查評價，填寫有關報表，并報送當地建設行政主管部門或其授 權的建設工程安全監督管理機構（部門）備案；（16

51、）發生重大安全事故或突發性事件時，應當立即下達工程暫停令，并督促 施工承包單位立即向當地建設行政主管部門（安全監督部門）和有關部門報告；配 合有關單位做好應急救援和現場保護工作；協助有關部門對事故進行調查處理。4、監理工作程序 * - 廠 -r - - -F 5、監理工作方法及措施1) 文明施工管理的方法及措施(1) 督促施工方完善技術和操作管理規程，確保防汛設施和地下管線通暢；(2 )督促施工單位采取各種措施降低施工過程中產生的噪聲；(3) 控制夜間施工作業，確需夜間作業的，必須事先向環保部門申辦夜間作 業許可證；(4 )督促檢查施工單位設置各種防護設施，防止施工中產生的塵土飛揚及廢棄 物、雜物飄散；(5) 督促施工單