生產場地租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的生產場地（以下簡稱"場地"），乙方有意租賃該場地用于生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租給乙方的場地位于__________________，具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準。2.場地面積：該場地建筑面積為______平方米，租賃面積為______平方米。場地實際面積以雙方共同測量為準，若實際面積與本協議約定面積存在差異，租金及其他費用按照本協議約定的計算方式根據實際面積進行調整。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于______（具體生產經營范圍）的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還場地。2.續租：租賃期滿前，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，租金總額為人民幣______元。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增______%。具體租金金額根據當年遞增比例進行調整。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的租金發票。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.保證金金額：乙方應在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付保證金人民幣______元。2.保證金用途：保證金用于擔保乙方履行本協議約定的各項義務，包括但不限于租金支付、場地及設施設備的完好無損、違約責任的承擔等。3.保證金退還：租賃期滿或本協議提前解除，在乙方結清所有費用且場地及設施設備完好無損的情況下，甲方應在______個工作日內將保證金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對場地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策規定，對場地進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證場地符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，并確保場地在交付時處于正常使用狀態。甲方負責對場地的主體結構、公共設施設備進行維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用場地，并在租賃期限內享有場地的使用權。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，保障乙方的正常生產經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據生產經營需要，對場地進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修裝飾方案不得影響場地的結構安全和正常使用功能。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用場地及設施設備，不得擅自改變場地結構、用途或損壞場地及設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在場地內從事違法違規活動。乙方應承擔場地內的水電費、物業管理費、衛生費等相關費用。水電費按照實際使用量及當地收費標準計算，乙方應在收到繳費通知后______日內支付。物業管理費按照每月______元/平方米的標準計算，乙方應于每月______日前支付。衛生費按照每月______元的標準計算，乙方應于每月______日前支付。租賃期滿或本協議提前解除，乙方應在期滿或解除之日起______日內將場地清理干凈，交還甲方。乙方對場地的裝修裝飾部分，除可移動的設備設施外，不得拆除破壞，應無償歸甲方所有。六、場地的維修與保養1.甲方維修責任：甲方負責場地主體結構、公共設施設備的維修保養，確保其正常使用。甲方應定期對場地進行檢查，發現問題及時維修。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方負責場地內自有設備設施的維修保養，并承擔相應費用。如因乙方未及時維修導致設備設施損壞或影響場地正常使用的，乙方應承擔相應的責任。乙方在維修過程中如需甲方提供協助，甲方應予以配合。3.緊急維修：如場地發生緊急情況需要維修，甲乙雙方應相互配合，采取必要的措施進行搶修。因搶修產生的費用，由責任方承擔。七、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場地用途或損壞場地及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將場地轉租、轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金。乙方應按照本協議租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，未按照約定時間交還場地，每逾期一日，應按照本協議租金標準的______%向甲方支付場地占有使用費。逾期超過______日的，甲方有權采取強制收回場地等措施，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。2.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付場地，每逾期一日，應按照本協議租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并按照本協議租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行對場地的維修保養義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、合同解除1.協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.法定解除：若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。若場地因政府征收、拆遷等原因需要收回，本協議自政府相關部門發布征收、拆遷通知之日起自動解除。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及保證金退還給乙方。乙方應在接到通知后______日內騰空場地，配合甲方辦理相關手續。九、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可