2025新房購房定金合同購房定金合同本合同由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方是位于市區的新房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋概況1.1該房屋位于，建筑面積為平方米，規劃用途為，房屋所有權證號為。1.2該房屋的現狀為：□毛坯□精裝□其他（具體說明）。第二條房屋價格2.1該房屋的總價款為人民幣元（大寫：）。2.2該房屋價格包括但不限于房屋本身及相關設施、設備的費用，具體詳見本合同附件《房屋附屬設施設備清單》。第三條定金支付3.1乙方同意向甲方支付定金人民幣元（大寫：），作為購買該房屋的擔保。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將定金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條定金的性質與處理4.1本合同簽訂后，定金具有如下性質：（1）甲方收到定金后，不得將該房屋另行出售或出租給他人；（2）乙方在約定時間內支付剩余房款后，定金自動轉為首期房款的一部分；（3）如因乙方違約導致合同解除，定金不予退還；如因甲方違約導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。第五條雙方的義務與責任5.1甲方的義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵；（2）甲方應按約定時間完成該房屋的交付，并將房屋所有權轉移至乙方名下；（3）甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。5.2乙方的義務：（1）乙方應按約定時間支付定金、首付款及剩余房款；（2）乙方應配合甲方完成該房屋的權屬轉移登記手續；（3）乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給他人。第六條違約責任6.1乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還；（2）乙方未按約定時間支付首付款或剩余房款的，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方應按未付金額的%向甲方支付違約金；（3）乙方違反其他約定的，應按約定向甲方支付違約金。6.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間完成房屋交付的，每逾期一日，甲方應按乙方已付金額的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應按定金的倍或已付金額的%向乙方支付違約金；（2）甲方違反其他約定的，應按約定向乙方支付違約金。第七條合同的變更與解除7.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。7.2如因法律法規或政策變化導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，定金予以退還。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。附件：身份證復印件（甲方）身份證復印件（乙方）房屋所有權證復印件房屋附屬設施設備清單甲方（簽字）：日期：年