2025簽訂房屋租賃合同后遭遇意外損壞，維權(quán)難題待解房屋租賃合同合同編號(hào)：出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將座落于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于年月日前支付，以后各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始后日內(nèi)支付。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付），甲方收款賬戶信息為：。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋的使用與維修乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)或保管不善，致使房屋或其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若因甲方維修不及時(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋或其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為該房屋投保房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，覆蓋因意外損壞導(dǎo)致的損失。乙方在租賃期間可自行選擇投保人身意外保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自理。因意外事件導(dǎo)致該房屋損壞或損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)理賠情況協(xié)商解決，理賠不足部分由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條意外損壞的處理在租賃期間，如因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致該房屋或其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)或理賠工作。因意外損壞導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并根據(jù)乙方的損失情況提供必要的補(bǔ)償。若因意外損壞導(dǎo)致第三人受傷或財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：日期：