商用樓房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商用樓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的商用樓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋所在建筑物的具體位置為[詳細(xì)地理位置描述]，房屋坐落于建筑物的[樓層及具體房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積或經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[約定的商業(yè)用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"配套設(shè)施"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供配套設(shè)施清單（詳見(jiàn)附件一）。配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、消防、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租金總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一租賃期租金的[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________4.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該房屋及其配套設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略摲课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商注冊(cè)登記等。5.在租賃期間，甲方如需對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌渑涮自O(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.在租賃期間，乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。乙方的裝修、裝飾或增設(shè)他物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修、裝飾或增設(shè)他物歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方要求甲方補(bǔ)償?shù)模追接袡?quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е略摲课菁捌渲苓厖^(qū)域出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該房屋及其配套設(shè)施。乙方交還的房屋及其配套設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該房屋及其配套設(shè)施，或交付的房屋及其配套設(shè)施不符合正常使用條件的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若甲方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修或增設(shè)他物，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：配套設(shè)施清