四人合伙買房協(xié)議合同模板?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丁方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙、丙、丁四方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：______________________（詳細描述車庫/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況）。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（如有，請詳細列舉）：______________________。房屋目前的使用情況為[自住/出租/閑置等]，由[實際使用人]使用。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于出售、出租、抵押等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求按照其出資比例分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。協(xié)助其他各方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等。不得擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知其他各方，并在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他各方的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利，即有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益，有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，有權(quán)要求按照其出資比例分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)相同的義務(wù)，即按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款；協(xié)助其他各方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；不得擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知其他各方，并在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)；合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他各方的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利，即有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益，有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，有權(quán)要求按照其出資比例分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)相同的義務(wù)，即按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款；協(xié)助其他各方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；不得擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知其他各方，并在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)；合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他各方的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（四）丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有相同的關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利，即有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的份額權(quán)益，有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，有權(quán)要求按照其出資比例分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)同甲方承擔(dān)相同的義務(wù)，即按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款；協(xié)助其他各方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)；不得擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知其他各方，并在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)；合理使用該房產(chǎn)，不得損害其他各方的利益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。三、出資方式及金額1.甲、乙、丙、丁四方共同確認，購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元。2.各方出資方式及金額如下：甲方出資人民幣[x]元，占該房產(chǎn)份額的[x]%，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。乙方出資人民幣[x]元，占該房產(chǎn)份額的[x]%，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。丙方出資人民幣[x]元，占該房產(chǎn)份額的[x]%，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。丁方出資人民幣[x]元，占該房產(chǎn)份額的[x]%，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]。3.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將各自的出資款足額支付至以下共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________四、房產(chǎn)的使用與管理1.該房產(chǎn)由四方共同協(xié)商決定使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，可自住、出租或用于其他合法用途。2.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入由四方按照出資比例分配。租金收取及分配方式如下：由[具體負責(zé)收取租金的一方]負責(zé)收取租金，并在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，將租金按照各方出資比例分配至各方指定的銀行賬戶。出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)費、維修費用等），由四方按照出資比例共同承擔(dān)。3.各方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的正常使用，合理分擔(dān)日常維修、保養(yǎng)費用。對于重大維修事項，需經(jīng)四方一致同意后進行，費用由四方按照出資比例分擔(dān)。4.未經(jīng)其他各方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因特殊情況確需進行上述行為的，應(yīng)提前通知其他各方，并取得其他各方的書面同意。由此產(chǎn)生的費用由實施方自行承擔(dān)，如對其他各方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、產(chǎn)權(quán)登記1.四方同意將該房產(chǎn)登記為按份共有，各方按照本協(xié)議約定的出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.各方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由四方按照出資比例分擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。3.在產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需提供其他相關(guān)文件或資料，各方應(yīng)及時、準確地提供，因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他各方造成的全部損失。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益（包括但不限于租金收入、房屋增值收益等），由四方按照出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，由[負責(zé)分配收益的一方]負責(zé)計算并分配收益。若該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生了其他額外收益（如房屋附屬設(shè)施設(shè)備出租收益等），也按照上述方式進行分配。2.債務(wù)承擔(dān)該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費用、貸款本息等），由四方按照出資比例共同承擔(dān)。若因一方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)糾紛或其他法律責(zé)任的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償其他各方因此遭受的損失。七、份額轉(zhuǎn)讓1.各方在本協(xié)議存續(xù)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額。如一方確需轉(zhuǎn)讓其份額的，應(yīng)提前[x]個月書面通知其他各方。2.在同等條件下，其他各方享有優(yōu)先購買權(quán)。其他各方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.經(jīng)其他各方同意轉(zhuǎn)讓的份額，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間足額繳納出資款的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向其他各方支付違約金。逾期超過[x]日的，其他各方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[x]%支付違約金，同時違約方應(yīng)補足其未出資部分。2.若一方擅自處分其在該房產(chǎn)中的份額，或者未經(jīng)其他各方書面同意擅自對該房產(chǎn)進行裝修、改造、改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，該處分行為或改造行為無效，由此給其他各方造成損失的，違約方應(yīng)予以全額賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、收益分配、債務(wù)承擔(dān)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給其他各方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[x]%向其他各方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給其他各方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[x]%向其他各方支付違約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自四方簽字（或蓋章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由四方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________