天臺(tái)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有天臺(tái)一處，乙方有意租賃該天臺(tái)用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.天臺(tái)位置：甲方所提供的天臺(tái)位于[具體地址]，該天臺(tái)為建筑物[具體樓層]頂部露天平臺(tái)，面積約為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.天臺(tái)現(xiàn)狀：天臺(tái)目前為露天閑置狀態(tài)，無(wú)任何障礙物，但地面較為平整，具備基本的使用條件。天臺(tái)周邊設(shè)有防護(hù)欄，可確保人員在使用過(guò)程中的基本安全。3.配套設(shè)施：天臺(tái)配備有[具體數(shù)量]個(gè)排水口，以保障天臺(tái)在雨天時(shí)的排水順暢；同時(shí)，天臺(tái)邊緣設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)通風(fēng)口，以維持空氣流通。此外，天臺(tái)與建筑物內(nèi)部通過(guò)[具體通道]相連，方便乙方在必要時(shí)進(jìn)入建筑物內(nèi)部。4.使用限制：該天臺(tái)僅作為乙方進(jìn)行[具體使用用途，如休閑活動(dòng)、小型聚會(huì)、設(shè)備放置等]的場(chǎng)地使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途，不得在天臺(tái)上搭建永久性建筑物或進(jìn)行其他可能影響天臺(tái)結(jié)構(gòu)安全及整體外觀的行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用天臺(tái)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害天臺(tái)及建筑物安全的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因需要收回天臺(tái)，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)無(wú)條件騰空天臺(tái)，甲方不承擔(dān)乙方因此造成的任何損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的天臺(tái)符合本合同約定的使用條件，具備基本的安全性和適用性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與天臺(tái)使用相關(guān)的合理事宜，如協(xié)調(diào)建筑物物業(yè)管理部門等，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)天臺(tái)的正常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保排水、通風(fēng)等設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е绿炫_(tái)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用天臺(tái)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)天臺(tái)進(jìn)行合理的布置和使用，但不得違反本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用天臺(tái)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用天臺(tái)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害天臺(tái)及建筑物安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致天臺(tái)損壞或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及建筑物物業(yè)管理規(guī)定，在天臺(tái)使用過(guò)程中注意安全，不得從事違法違規(guī)或危害公共安全的活動(dòng)。如因乙方原因引發(fā)安全事故或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將天臺(tái)恢復(fù)原狀，并清理干凈天臺(tái)內(nèi)的所有物品。如乙方未按要求履行，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用天臺(tái)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本合同租金總額的[x]%。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變天臺(tái)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害天臺(tái)及建筑物安全的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、建筑物安全鑒定費(fèi)用等。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將天臺(tái)恢復(fù)原狀并清理干凈，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另