商鋪借款抵押合同協議?合同編號：[合同編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并愿意以其名下的商鋪作為抵押物提供擔保，乙方經審查同意向甲方提供借款。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方以商鋪抵押向乙方借款事宜達成如下協議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方應將借款用于[借款具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]個月。4.借款利息：本合同項下借款利率為[年利率%或月利率%]，利息支付方式為[具體支付方式，如按月付息、到期一次性還本付息等]。二、抵押物基本情況1.抵押物：甲方自愿以其擁有的位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）作為抵押物。該商鋪的房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.抵押物現狀：該商鋪目前處于[出租/自用/空置]狀態，租賃情況為[如有租賃，詳細說明租賃期限、租金支付等情況]。三、抵押擔保范圍1.本合同項下的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。2.甲方應承擔的因抵押物存在瑕疵或權利爭議而產生的一切費用，以及乙方為實現抵押權而支出的其他合理費用。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合本合同約定的前提下，有權按照約定使用借款。有權要求乙方對其提供的抵押物信息予以保密，但法律法規另有規定或因司法機關要求除外。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息。保證向乙方提供的所有文件、資料及信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。對抵押物依法享有所有權或處分權，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，并向乙方提供抵押物的相關產權證明文件及其他必要資料。在借款期限內，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物發生損毀、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知乙方，并提供相應的擔保措施，確保乙方的抵押權不受損害。在借款到期或提前到期后，如甲方未能按時足額償還借款本息，應積極配合乙方辦理抵押物的處置手續，不得以任何理由阻礙或拒絕。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權對抵押物的狀況進行檢查、監督，如發現抵押物存在風險或可能影響乙方抵押權實現的情況，有權要求甲方采取相應的措施。在甲方未能履行本合同約定的還款義務時，有權依法處置抵押物，以實現債權。有權要求甲方提供與借款及抵押物相關的文件、資料及信息，并有權對甲方提供的資料進行核實和審查。2.義務按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供借款。對甲方提供的抵押物信息及相關資料予以保密，但法律法規另有規定或因司法機關要求除外。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定及本合同約定的程序進行，保障甲方的合法權益。在甲方按時足額償還借款本息后，應及時解除對抵押物的抵押登記手續。五、抵押物的登記與保險1.抵押物登記：甲方應在本合同簽訂后[登記期限]日內，配合乙方到當地不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續，將該商鋪抵押給乙方，并取得不動產登記證明。抵押登記費用由[費用承擔方]承擔。2.抵押物保險：甲方應在本合同簽訂后[保險期限]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。甲方應將保險單原件交乙方保管。如抵押物發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并將保險賠償金優先用于償還本合同項下的借款本息。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息；逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。同時，甲方的處分行為無效，乙方有權要求甲方恢復抵押物原狀或提供與抵押物價值相當的擔保。若甲方提供的文件、資料及信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方有權解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照借款金額的[違約比例%]向乙方支付違約金。甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失。若甲方未能按照本合同約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。若乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或未按照法律法規及本合同約定的程序處置抵押物，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[各自持有份數]份，抵押物登記部門留存[登記部門持有份數]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本