商鋪招商咨詢合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方有意進行商鋪招商活動，需要專業的咨詢服務，乙方具備提供此類服務的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供商鋪招商咨詢服務事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），商鋪類型為[商業綜合/零售/餐飲等具體類型]，目前處于[毛坯/簡裝/精裝]狀態。商鋪所在建筑共有[x]層，該商鋪位于第[x]層，周邊配套設施完善，交通便利，臨近[公交站點/地鐵站等具體交通設施]，周邊有[商場名稱/寫字樓名稱等相關商業或辦公場所]。2.服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供關于該商鋪招商的全面咨詢服務，具體包括但不限于：根據該商鋪的特點和市場定位，制定個性化的招商方案，明確招商目標客戶群體，如[目標客戶群體描述，例如品牌零售商、餐飲連鎖企業等]。協助甲方進行市場調研，分析周邊同類商鋪的租金水平、入駐商家情況、市場需求等信息，形成市場調研報告提交給甲方。利用乙方的客戶資源和渠道，積極尋找有意向入駐該商鋪的潛在商家，并與潛在商家進行初步溝通和洽談，向其介紹該商鋪的優勢和招商政策。代表甲方與潛在商家進行商務談判，協助甲方擬定招商合同條款，參與合同的協商和簽訂過程，確保甲方的利益最大化。在招商過程中，為甲方提供法律、財務等方面的咨詢建議，協助甲方處理招商過程中可能出現的法律問題和財務風險。協助甲方辦理與招商相關的各項手續，如營業執照注冊、消防審批、環保備案等（如有需要），提供必要的指導和協助。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供商鋪招商咨詢服務，并對乙方的服務工作進行監督和檢查。有權獲取乙方提交的市場調研報告、招商進展情況報告等相關資料和信息。在招商過程中，有權對乙方與潛在商家的溝通、談判等工作提出意見和建議。對乙方推薦的潛在商家有最終的決定權，決定是否與其簽訂招商合同。2.義務向乙方提供與該商鋪相關的真實、準確、完整的信息資料，包括但不限于商鋪產權證明、租賃合同（如有）、商鋪現狀照片、周邊環境資料等，以便乙方開展招商咨詢服務工作。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方的工作，為乙方與潛在商家的溝通、談判等提供必要的協助和支持，如安排場地考察、提供相關文件資料等。在招商過程中，未經乙方書面同意，不得自行與乙方已接觸并正在洽談的潛在商家直接簽訂招商合同或達成合作意向，否則應按照本協議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取服務費用。在履行本協議過程中，有權根據實際情況自主開展工作，但應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。對甲方提供的信息資料有保密的權利，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定的服務內容和要求，為甲方提供專業、高效、優質的商鋪招商咨詢服務，盡最大努力促成甲方與潛在商家簽訂招商合同。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交書面報告，包括潛在商家信息、溝通洽談情況、招商合同簽訂意向等內容。對在招商過程中知悉的甲方商業秘密、商鋪信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因導致甲方商業秘密泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在與潛在商家溝通、談判過程中，應如實介紹甲方的情況和招商政策，不得夸大或虛假宣傳，維護甲方的良好形象和聲譽。協助甲方審核招商合同條款，提出合理的法律意見和建議，確保合同條款合法、公平、合理，保護甲方的利益。在招商過程中，如發現潛在商家存在違約行為或可能損害甲方利益的情況，應及時通知甲方，并協助甲方采取相應的措施。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成市場調研報告并提交給甲方，經甲方審核通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方成功促成甲方與潛在商家簽訂招商合同，且甲方收到首筆租金或其他約定款項后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定提供服務或履行義務，應承擔違約責任，負責采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致甲方未能成功與潛在商家簽訂招商合同，乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的服務事項全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）