商管公司合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意委托乙方提供商業管理服務，乙方具備提供該服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行商業管理事宜達成如下協議：一、委托事項1.標的物描述甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商業物業（以下簡稱"該物業"）委托乙方進行商業管理。該物業包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備、公共區域等，具體范圍以雙方確認的物業清單為準。2.服務內容負責該物業的整體運營規劃，制定商業運營策略，包括但不限于業態布局、品牌引進、促銷活動策劃等，以提升物業的商業價值和市場競爭力。對該物業內的商戶進行日常管理，包括但不限于商戶入駐與退場管理、租賃合同審核與監督執行、商戶經營行為規范等，確保商戶合法合規經營。負責該物業公共區域的管理與維護，包括但不限于環境衛生清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維修保養等，營造良好的商業環境。負責處理該物業內的客戶投訴與糾紛，協調解決商戶與消費者之間的矛盾，維護甲方及商戶的良好形象。定期對該物業的運營情況進行統計分析，向甲方提供運營報告，為甲方決策提供數據支持和建議。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的商業管理服務工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權知悉該物業的運營情況，包括但不限于商戶經營數據、財務收支情況等。在乙方違反本協議約定或法律法規規定時，有權解除本協議并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供該物業的相關資料，包括但不限于產權證明、規劃設計圖紙、建筑工程資料等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定向乙方支付商業管理服務費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民的關系，為乙方開展商業管理服務工作提供必要的支持和便利。尊重乙方的商業管理服務工作，不得干涉乙方的正常管理活動，但有權對重大決策提出意見。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取商業管理服務費用。根據本協議約定及商業管理實際需要，自主制定具體的管理方案和措施，但不得違反法律法規及本協議的約定。在乙方認為必要時，有權要求甲方提供協助，包括但不限于提供資金支持、協調相關部門關系等。2.義務按照國家法律法規及本協議約定，認真履行商業管理服務職責，為甲方提供優質、高效的服務。定期向甲方匯報該物業的運營情況，提交運營報告，及時反饋重大問題和風險。建立健全內部管理制度，加強對工作人員的培訓和管理，確保工作人員具備專業素質和良好的服務態度。嚴格遵守法律法規，妥善處理該物業運營過程中的各類問題，維護甲方及商戶的合法權益。不得擅自將本協議項下的商業管理服務工作轉包或分包給第三方。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方應向乙方支付的商業管理服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務費用包含乙方為履行本協議約定的各項服務內容所發生的全部費用，除本協議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的商業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、保密條款1.雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停商業管理服務工作，由此造成的損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常履行商業管理服務職責，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行商業管理服務職責，導致甲方或商戶遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的商業管理服務工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款的約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在本協議履行期限屆滿前，因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定