商用小公寓出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商用小公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息該商用小公寓位于[具體樓棟號]，[具體樓層]，房號為[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[具體戶型描述]，格局合理，采光通風良好。2.房屋用途該公寓用途為商業辦公，土地性質為[具體土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.配套設施公寓配套設施齊全，包括但不限于獨立衛生間、廚房（如有）、水電設施、消防設施、通訊網絡接口等。公寓所在建筑物還配備有電梯、停車場等公共設施。4.裝修情況該公寓為[精裝修/毛坯房]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所使用的材料、工藝等情況]。裝修狀況保持良好，乙方無需進行大規模改造即可投入使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權及處分權，保證該公寓不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權益的瑕疵。向乙方提供該公寓的相關產權證明文件、房屋現狀照片等資料，確保乙方全面了解該公寓的真實情況。在合同簽訂后，按照約定的時間和條件協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，承擔因甲方原因導致的過戶手續辦理過程中的相關稅費及費用。在交房前，負責處理該公寓的水、電、氣、物業等相關費用的結算，確保交房時乙方無需承擔交房前的欠費。按照合同約定的時間和標準將該公寓交付給乙方，并保證交付時公寓的現狀與合同約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、標準和條件交付該公寓。有權在辦理產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。在驗收該公寓時，如發現公寓存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方按照合同約定進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續辦理過程中的相關稅費及費用。在接收該公寓后，按照相關法律法規和物業服務合同的約定，承擔該公寓的物業管理費、水電費等費用。在驗收該公寓時，如無質量問題或與合同約定不符的情況，應及時簽署驗收確認文件。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該商用小公寓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在辦理該公寓產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，否則視為未履行付款義務。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交房延遲的，交房時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交房條件該公寓已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規定的標準。該公寓的水、電、氣等配套設施已正常開通，能夠滿足乙方正常使用需求。該公寓的鑰匙、門禁卡等相關物品已交付給乙方。甲方應向乙方提供該公寓的質量保證書、使用說明書等相關資料。五、產權過戶手續1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該公寓的產權過戶手續。2.辦理費用辦理產權過戶手續所需的稅費及費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。3.協助義務在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互協助，提供辦理過戶所需的各種資料和文件，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如一方因自身原因未能及時履行協助義務導致過戶手續延遲辦理的，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未能在規定時間內完成整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述交付逾期的違約責任承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定，未能協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓的產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該公寓存在的產權糾紛、債權債務糾紛等重大瑕疵，導致乙方無法正常使用該公寓或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未能配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收該公寓后，違反相關法律法規或物業服務合同的約定，拖欠物業管理費、水電費等費用，經甲方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不