土建施工維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有土建施工維修的需求，乙方具備相應(yīng)的施工維修能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土建施工維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修項目本次土建施工維修涵蓋甲方[具體建筑物名稱及地址]的以下部位：[詳細(xì)列舉需維修的建筑部位，如屋頂防水修復(fù)、墻面裂縫修補(bǔ)、地面瓷磚更換、門窗維修等]。對于每個維修項目，乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評估，確定具體的維修方案和施工工藝。2.維修要求屋頂防水修復(fù)：乙方需對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出滲漏點并進(jìn)行徹底修復(fù)。采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)滿足防水效果持久、無滲漏隱患的要求。修復(fù)后的屋頂應(yīng)能有效抵御雨水、陽光等自然因素的侵蝕，質(zhì)保期內(nèi)確保不出現(xiàn)滲漏問題。墻面裂縫修補(bǔ)：針對墻面出現(xiàn)的裂縫，乙方應(yīng)根據(jù)裂縫的寬度、深度及成因，采用合適的修補(bǔ)材料和方法。對于較小的裂縫，可采用水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；對于較大的裂縫，則需先進(jìn)行加固處理，再用高強(qiáng)度修補(bǔ)材料進(jìn)行修復(fù)。修補(bǔ)后的墻面應(yīng)平整、光滑，顏色與原墻面一致，無明顯修補(bǔ)痕跡，且在質(zhì)保期內(nèi)不會再次出現(xiàn)裂縫。地面瓷磚更換：拆除損壞的地面瓷磚，清理基層后，重新鋪設(shè)符合甲方要求的瓷磚。瓷磚的材質(zhì)、規(guī)格、顏色應(yīng)與原地面協(xié)調(diào)一致，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。同時，乙方應(yīng)確保更換后的地面與周邊地面高度一致，不影響通行。門窗維修：對門窗的五金配件、密封膠條、玻璃等進(jìn)行檢查和維修或更換。確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好，能有效阻擋風(fēng)雨和噪音。對于損壞嚴(yán)重?zé)o法維修的門窗，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行更換，新門窗的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，外觀與整體建筑風(fēng)格相匹配。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。對維修后的土建工程進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計圖紙、以往維修記錄等，協(xié)助乙方了解工程情況。為乙方施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電接入、材料堆放場地等，并協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需資料和條件。根據(jù)協(xié)議約定及實際施工情況，合理收取工程款。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修要求和施工工藝進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工進(jìn)度和安全。在施工過程中，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購和管理。所采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。在材料進(jìn)場時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可使用。定期向甲方匯報施工進(jìn)度，在遇到施工難點或需要甲方協(xié)調(diào)解決的問題時，及時與甲方溝通。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時到達(dá)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程維修費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的所有土建施工維修項目所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、機(jī)械設(shè)備租賃、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照施工進(jìn)度完成一定工作量后，向甲方提交進(jìn)度款申請報告。甲方在收到報告后[x]個工作日內(nèi)審核并支付已完工程價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程價款的[x]%。質(zhì)保金：工程價款的[x]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息返還給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程預(yù)計于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后[x]天內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。2.竣工日期：在正常施工條件下，本工程應(yīng)于開工日期起[x]天內(nèi)竣工。如因甲方原因、不可抗力因素或設(shè)計變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的土建工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的維修要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。2.驗收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方整改完成后，應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[x]個工作日內(nèi)再次組織驗收。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求繼續(xù)整改直至通過驗收。工程經(jīng)驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]天仍未完成施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。同時，乙方應(yīng)按照未履行保修義務(wù)部分工程價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的工程款，并按照工程價款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具