園區(qū)掛牌協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"該園區(qū)"），乙方有意受讓該園區(qū)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就園區(qū)掛牌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況1.園區(qū)位置：該園區(qū)位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.園區(qū)面積：園區(qū)總占地面積為[x]平方米，其中建設(shè)用地面積為[x]平方米，綠化及其他配套用地面積為[x]平方米。3.園區(qū)規(guī)劃：該園區(qū)規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]，園區(qū)內(nèi)已完成[已完成的建設(shè)內(nèi)容，如道路鋪設(shè)、水電設(shè)施安裝等]，并具備[其他配套設(shè)施及條件，如污水處理系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。4.建筑物情況：園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱及建筑面積，如廠房A建筑面積為[x]平方米，辦公樓建筑面積為[x]平方米等]，建筑物的結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用園區(qū)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用園區(qū)，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該園區(qū)擁有合法的處分權(quán)，保證園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)向乙方提供與園區(qū)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、房產(chǎn)證等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)在園區(qū)掛牌前完成園區(qū)內(nèi)的清理工作，包括但不限于拆除不符合規(guī)劃的建筑物、清理地上附著物等，確保園區(qū)符合掛牌轉(zhuǎn)讓條件，并承擔(dān)清理工作產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將園區(qū)交付給乙方使用。在交付前，負(fù)責(zé)保障園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е聢@區(qū)無法正常交付或交付后出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，按照法定程序參與園區(qū)的掛牌受讓程序，并在符合條件時(shí)取得園區(qū)的受讓權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。在取得園區(qū)受讓權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)園區(qū)進(jìn)行使用、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定參與園區(qū)的掛牌受讓程序，如因乙方原因?qū)е挛茨艹晒κ茏寛@區(qū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在受讓園區(qū)后，應(yīng)按照規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為。如需對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)園區(qū)在受讓后的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并按照法律法規(guī)規(guī)定履行相關(guān)納稅義務(wù)。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和與園區(qū)相關(guān)的信息，不得向任何第三方泄露。三、園區(qū)掛牌程序1.掛牌信息發(fā)布甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的土地交易機(jī)構(gòu)在[指定的土地交易平臺(tái)名稱]發(fā)布園區(qū)掛牌轉(zhuǎn)讓信息，掛牌信息應(yīng)包括園區(qū)的基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、受讓方資格要求等內(nèi)容。掛牌期限不得少于[x]個(gè)工作日，自掛牌信息發(fā)布之日起計(jì)算。2.受讓申請(qǐng)與資格審查在掛牌期限內(nèi)，乙方應(yīng)向土地交易機(jī)構(gòu)提交受讓申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。土地交易機(jī)構(gòu)會(huì)同甲方對(duì)乙方的受讓資格進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括乙方的主體資格、資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)狀況等。如乙方符合受讓條件，土地交易機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方出具受讓資格確認(rèn)書。3.掛牌報(bào)價(jià)與成交乙方應(yīng)在掛牌期限內(nèi)按照土地交易機(jī)構(gòu)規(guī)定的方式進(jìn)行報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)不得低于甲方設(shè)定的掛牌底價(jià)。在掛牌期限截止后，如只有乙方一家報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)不低于掛牌底價(jià)，則乙方為成交受讓方；如出現(xiàn)兩家或兩家以上報(bào)價(jià)，則按照法律法規(guī)規(guī)定和土地交易機(jī)構(gòu)的交易規(guī)則確定成交受讓方。4.簽訂成交確認(rèn)書如乙方成為成交受讓方，應(yīng)在土地交易機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與土地交易機(jī)構(gòu)簽訂成交確認(rèn)書。成交確認(rèn)書應(yīng)明確園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、付款方式、付款期限等內(nèi)容，并作為本協(xié)議的組成部分。5.簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議乙方應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的園區(qū)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、園區(qū)交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)變更登記等具體事項(xiàng)。正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議及成交確認(rèn)書一致，不一致的以正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。四、園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.園區(qū)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該園區(qū)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________五、園區(qū)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將園區(qū)交付給乙方使用。2.交付條件園區(qū)應(yīng)具備本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、清理工作完成等。甲方應(yīng)向乙方提供園區(qū)的相關(guān)文件資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.交付內(nèi)容甲方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等整體交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保園區(qū)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，并簽署園區(qū)交付清單，明確交付的各項(xiàng)內(nèi)容及狀態(tài)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園區(qū)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將園區(qū)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)變更登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.辦理流程雙方應(yīng)共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]提交產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供相關(guān)資料，包括但不限于本協(xié)議、成交確認(rèn)書、雙方身份證明、園區(qū)相關(guān)文件資料等。產(chǎn)權(quán)登記部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過，將辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并向乙方頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證書。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付園區(qū)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方提供的園區(qū)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用園區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定參與園區(qū)掛牌受讓程序或未能成功受讓園區(qū)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地交易機(jī)構(gòu)留存[x]份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，各份協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議