土地資源轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的土地資源，乙方有意受讓該土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地資源轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前存在的建筑物、附著物等情況：[詳細描述土地上現(xiàn)有建筑物的數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，如有附著物也需逐一說明]。土地的地形地貌、地質(zhì)條件等自然狀況：[描述土地的地形是否平坦、有無坡度，地質(zhì)是否穩(wěn)定等情況]。5.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。該土地不存在任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他權(quán)利限制。提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保這些文件真實、有效且完整。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，要求乙方配合辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實披露土地的真實情況，包括但不限于土地位置、面積、用途、現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。確保土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助申請審批、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在土地交付前，負責(zé)處理土地上的建筑物、附著物等（如有需要），并清理土地達到可交付狀態(tài)。按照合同約定的時間和方式將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合同約定的條件成就時，要求甲方履行交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。對受讓土地的使用、開發(fā)等事宜，在符合法律法規(guī)及土地規(guī)劃的前提下，享有自主決定權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及土地規(guī)劃的要求使用受讓土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，提供所需的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在土地交付后，及時接收土地，并承擔(dān)自交付之日起的土地管理責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地資源的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。3.尾款：在辦理完土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額表述]）支付給甲方。四、土地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)注明土地的交付時間、交付現(xiàn)狀等內(nèi)容。（三）交付條件1.土地上的建筑物、附著物等已按照合同約定進行處理（如有需要），土地達到可正常使用的狀態(tài)。2.甲方已提供完整的土地相關(guān)權(quán)屬證明文件及其他必要文件。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合乙方完成相關(guān)程序。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的款項不予退還。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充