商鋪部分租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及范圍1.甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪部分區(qū)域（以下簡稱"租賃區(qū)域"）出租給乙方使用。該租賃區(qū)域位置見本合同附件一《租賃區(qū)域位置圖》。2.乙方租賃該區(qū)域的用途為[乙方明確的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該商鋪，則乙方應按時騰空并交還租賃區(qū)域。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。3.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應騰空并交還租賃區(qū)域。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將租賃區(qū)域按照本合同約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪及租賃區(qū)域符合安全使用標準，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因甲方原因導致乙方在租賃期間遭受人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃區(qū)域，并協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的手續(xù)，但乙方應承擔相應的費用。4.在租賃期間，甲方如需對該商鋪進行維修、改造或調整整體布局等影響乙方正常經(jīng)營的行為，應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。5.甲方應保證該商鋪的產權清晰，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃區(qū)域。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用租賃區(qū)域及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方自行承擔經(jīng)營過程中產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、經(jīng)營虧損等。5.乙方應保持租賃區(qū)域的清潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、安全等工作。如因乙方原因導致租賃區(qū)域或商鋪其他區(qū)域發(fā)生火災、盜竊等安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域轉租、轉借他人使用，也不得擅自與他人合作經(jīng)營或允許他人以乙方名義經(jīng)營。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應騰空并交還租賃區(qū)域。7.在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照本合同約定的狀態(tài)將租賃區(qū)域交還甲方。乙方可拆除其自行安裝的可移動設備，但不得破壞租賃區(qū)域的裝修及固定設施設備。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責租賃區(qū)域的主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成損壞的除外，此種情況下乙方應負責維修或賠償。2.乙方負責租賃區(qū)域內自身使用的設施設備的維修保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔。3.對于租賃區(qū)域內出現(xiàn)的一般性維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。對于緊急維修情況，乙方可先行采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、轉租轉借等，應按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙