墻體廣告租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的墻體資源，乙方有意租賃該墻體用于發(fā)布廣告，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方墻體用于廣告發(fā)布事宜達成如下協(xié)議：一、租賃墻體基本情況1.墻體位置：位于[詳細地址]，該墻體具體方位為[具體描述方位]，長約[x]米，高約[x]米。2.墻體現(xiàn)狀：甲方保證該墻體具備廣告發(fā)布條件，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他可能影響乙方正常使用的情形。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃墻體。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在[具體支付日期]前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付賠償金。四、廣告內(nèi)容及發(fā)布要求1.廣告內(nèi)容：乙方負責(zé)設(shè)計、制作廣告內(nèi)容，但廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得包含任何違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假或不良信息。乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性、真實性和準確性，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容引發(fā)的一切法律責(zé)任。2.發(fā)布要求：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)廣告管理的規(guī)定，依法辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的時間、方式和要求在租賃墻體上發(fā)布廣告。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容、發(fā)布時間或發(fā)布方式。3.乙方發(fā)布的廣告應(yīng)保持整潔、美觀，無破損、褪色等影響視覺效果的情況。如因乙方原因?qū)е聫V告出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方廣告發(fā)布情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)自行或委托他人使用該墻體，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響乙方正常發(fā)布廣告。2.義務(wù)保證租賃墻體符合本合同約定的使用條件，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他可能影響乙方正常使用的情形。協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布所需的相關(guān)手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保租賃墻體的安全，因甲方原因?qū)е聣w出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃墻體發(fā)布廣告。在租賃期限內(nèi)，乙方對廣告內(nèi)容享有所有權(quán)和使用權(quán)，但應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式支付租金及其他費用。自行承擔(dān)廣告設(shè)計、制作、發(fā)布等費用，并按照國家有關(guān)廣告管理的規(guī)定，依法辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)。負責(zé)廣告的日常維護和管理，確保廣告內(nèi)容的整潔、美觀和安全。如因乙方原因?qū)е聫V告出現(xiàn)破損、褪色、脫落等情況，乙方應(yīng)及時進行修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除廣告，并清理租賃墻體上的殘留廣告痕跡，恢復(fù)墻體原狀。如乙方未按照約定拆除廣告或清理殘留痕跡，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付賠償金。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得利用租賃墻體發(fā)布任何違法、違規(guī)、侵權(quán)、虛假或不良信息。如因乙方廣告內(nèi)容引發(fā)的一切法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃墻體或保證墻體符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常發(fā)布廣告的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金、未按時辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)、擅自更改廣告內(nèi)容或發(fā)布時間、未按照要求維護廣告或未在租賃期滿后拆除廣告等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方單方面解除本合同，需提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)