20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書中的房產過戶指南本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、性別、身份證號碼1.2委托人聯系方式1.3受托人姓名、性別、身份證號碼1.4受托人聯系方式2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產產權性質2.6房產抵押情況3.委托事項及權限3.1委托事項3.2委托權限4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費用及支付方式5.1委托費用5.2支付方式5.3付款時間6.房產過戶手續及稅費6.1房產過戶手續6.2房產過戶稅費6.3稅費承擔方7.房產過戶過程中產生的費用7.1評估費用7.2登記費用7.3其他費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房產信息證明13.2附件二：委托人授權委托書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數14.3合同簽訂地點14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人性別：男1.3委托人身份證號碼：1101011990030765231.4委托人聯系方式：139xxxx56781.5受托人姓名：1.6受托人性別：女1.7受托人身份證號碼：110101199005561.8受托人聯系方式：138xxxx87652.房產基本信息2.1房產坐落地址：北京市朝陽區某某路某某小區1號樓2單元302室2.2房產證號：京房權證某字第號2.3房產面積：120平方米2.4房產用途：住宅2.5房產產權性質：商品房2.6房產抵押情況：無3.委托事項及權限3.1委托事項：受托人全權代表委托人辦理房產過戶手續，包括但不限于提交相關文件、繳納稅費、簽署合同等。3.2委托權限：受托人有權以委托人名義辦理房產過戶手續，簽署相關文件，代表委托人行使所有與房產過戶相關的權利和義務。4.委托期限4.1委托起始日期：2023年3月1日4.2委托終止日期：2023年6月30日5.委托費用及支付方式5.1委托費用：人民幣5000元5.2支付方式：委托人應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將委托費用支付至受托人指定的銀行賬戶。5.3付款時間：2023年3月8日6.房產過戶手續及稅費6.1房產過戶手續：受托人應按照相關法律法規及政策要求，辦理房產過戶手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記、稅費繳納等。6.2房產過戶稅費：房產過戶涉及的稅費由受托人代為繳納，具體稅費金額以稅務機關核定的為準。6.3稅費承擔方：房產過戶稅費由委托人承擔。7.房產過戶過程中產生的費用7.1評估費用：如需進行房產評估，評估費用由委托人承擔。7.2登記費用：房產過戶登記費用由委托人承擔。7.3其他費用：房產過戶過程中產生的其他費用，如中介服務費、律師費等，由委托人承擔。8.保密條款8.1保密內容：受托人在執行本合同過程中知悉的委托人商業秘密、個人信息、房產過戶相關文件等，均屬保密內容。8.2保密期限：本合同簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止，以及此后十年內。8.3違約責任：如有違反保密義務的行為，受托人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。9.違約責任9.1委托人違約責任：如委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為應付委托費用的20%。9.2受托人違約責任：如受托人未按約定完成委托事項，或泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。9.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，受托人應及時通知委托人，并協助委托人采取必要措施，減少損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。11.合同解除11.1合同解除條件：發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：1.合同一方嚴重違約；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同，應當書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定，妥善處理房產過戶事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產過戶手續等。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2023年3月8日13.合同附件13.1附件一：房產信息證明13.2附件二：委托人授權委托書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方約定的通知方式為電子郵箱和電話，以一種送達方式為準。14.2合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂地點：北京市朝陽區某某路某某小區1號樓2單元302室14.4合同簽訂日期：2023年3月8日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的，為房產過戶提供相關服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件：經委托人和受托人協商一致，可引入第三方參與房產過戶的各個環節。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成委托人損失，應承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定：第三方責任限額由委托人和受托人在合同中約定，具體金額不得低于人民幣10萬元。16.甲乙方額外條款16.1委托人責任：16.1.1委托人應確保向第三方提供真實、完整的房產信息，并承擔由此產生的責任。16.1.2委托人應配合第三方完成相關工作，包括但不限于提供相關文件、繳納費用等。16.1.3委托人應承擔因第三方介入而產生的額外費用。16.2受托人責任：16.2.1受托人應監督第三方的工作，確保其按照合同約定和法律法規要求履行職責。16.2.2受托人應向委托人報告第三方的工作進展，并及時解決第三方工作過程中出現的問題。16.2.3受托人應承擔因第三方工作失誤導致合同無法履行或造成委托人損失的責任。17.第三方責權利17.1第三方權利：17.1.1第三方有權要求委托人和受托人提供必要的信息和文件，以便完成相關工作。17.1.2第三方有權根據合同約定和法律法規要求，向委托人和受托人收取服務費用。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定和法律法規要求，提供優質、高效的服務。17.2.2第三方應保守委托人和受托人的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或造成委托人損失的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與委托人：18.1.1第三方應向委托人提供真實、準確的服務信息，不得隱瞞或誤導。18.1.2第三方應尊重委托人的合法權益，不得侵犯其合法權益。18.2第三方與受托人：18.2.1第三方應按照受托人的要求，完成相關工作，不得擅自改變工作內容和方式。18.2.2第三方應與受托人保持溝通，及時報告工作進展，共同解決問題。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3.2第三方應按照甲乙雙方的協商結果，履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息證明詳細要求：提供房產證、房屋所有權證等證明房產信息的文件。說明：附件一用于證明房產的合法性和所有權，是辦理房產過戶的必備文件。2.委托人授權委托書詳細要求：委托人簽署的授權委托書，授權受托人代表其辦理房產過戶手續。說明：附件二證明委托人已授權受托人代為辦理房產過戶手續，具有法律效力。3.房產評估報告詳細要求：第三方評估機構出具的房產評估報告，包含房產市場價值評估。說明：附件三用于確定房產過戶的成交價格，是辦理過戶手續的依據之一。4.房產過戶合同詳細要求：委托人和受托人簽訂的房產過戶合同，明確雙方的權利義務。說明：附件四作為房產過戶的法律文件，對雙方具有約束力。5.房產過戶登記申請表詳細要求：委托人和受托人共同填寫并提交的房產過戶登記申請表。說明：附件五用于申請房產過戶登記，是辦理過戶手續的重要文件。6.稅費繳納憑證詳細要求：稅務機關出具的稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：附件六用于證明稅費已繳納，是辦理過戶手續的必要文件。7.其他相關文件詳細要求：與房產過戶相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說明：附件七用于補充房產過戶所需的額外文件，確保過戶手續的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.委托人違約行為：違約行為：未按時支付委托費用。責任認定標準：委托人應支付違約金，違約金為應付委托費用的20%。示例：若委托人未在合同約定的時間內支付委托費用，應向受托人支付1000元違約金。2.受托人違約行為：違約行為：未按約定完成委托事項。責任認定標準：受托人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：若受托人未在合同約定的時間內完成房產過戶手續，應賠償委托人因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按照合同約定提供服務或造成委托人損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成房產評估，導致過戶手續延遲，應賠償委托人因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為：違約行為：一方未按照約定選擇爭議解決方式或機構。責任認定標準：違約方應承擔爭議解決過程中的費用，并承擔敗訴風險。示例：若一方未按照合同約定選擇爭議解決機構，應承擔由此產生的所有費用。5.合同解除違約行為：違約行為：一方未按照約定程序解除合同。責任認定標準：違約方應承擔合同解除過程中的費用，并承擔敗訴風險。示例：若一方未按照合同約定程序解除合同，應承擔由此產生的所有費用。賣房公證委托書中的房產過戶指南1本合同目錄一覽1.1房產基本信息1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產產權性質1.1.4房產權屬證書信息2.1委托人信息2.1.1委托人姓名2.1.2委托人身份證號碼2.1.3委托人聯系方式3.1受托人信息3.1.1受托人姓名3.1.2受托人身份證號碼3.1.3受托人聯系方式4.1委托事項4.1.1房產過戶4.1.2辦理房產過戶所需材料4.1.3辦理房產過戶的流程5.1房產過戶費用5.1.1房產過戶稅費5.1.2其他相關費用6.1房產過戶時間6.1.1房產過戶的起始時間6.1.2房產過戶的完成時間7.1合同履行7.1.1雙方應履行的義務7.1.2違約責任8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機構9.1合同解除9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序10.1合同效力10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件11.1合同附件11.1.1房產權屬證明文件11.1.2其他相關文件12.1合同簽署12.1.1合同簽署地點12.1.2合同簽署日期13.1合同生效13.1.1合同生效條件13.1.2合同生效日期14.1合同解除14.1.1合同解除條件14.1.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條房產基本信息1.1.1房產位置：位于省市區路號。1.1.2房產面積：該房產總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。1.1.3房產產權性質：該房產為住宅性質，土地使用權類型為出讓。1.1.4房產權屬證書信息：房產證號為，登記日期為年月日。第二條委托人信息2.1.1委托人姓名：。2.1.2委托人身份證號碼：110101567。第三條受托人信息3.1.1受托人姓名：。3.1.2受托人身份證號碼：1101015678901。第四條委托事項4.1.1房產過戶：受托人代表委托人辦理房產過戶手續。4.1.2辦理房產過戶所需材料：身份證、戶口簿、房產證、契稅完稅證明等。4.1.3辦理房產過戶的流程：受托人將按照當地房產過戶流程，協助委托人完成過戶手續。第五條房產過戶費用5.1.1房產過戶稅費：包括契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當地稅務機關規定為準。5.1.2其他相關費用：包括但不限于律師費、評估費、公證費等，由委托人承擔。第六條房產過戶時間6.1.1房產過戶的起始時間：自本合同簽訂之日起30個工作日內。6.1.2房產過戶的完成時間：自房產過戶起始時間起90個工作日內，如遇特殊情況可適當延長。第七條合同履行7.1.1雙方應履行的義務：7.1.1.1委托人應向受托人提供真實、完整的房產過戶所需材料。7.1.1.2受托人應按照委托人的指示辦理房產過戶手續，并確保手續的合法性、合規性。7.1.1.3雙方應按照約定的時間完成房產過戶手續。7.1.2違約責任：7.1.2.1委托人未按時提供材料或提供虛假材料導致房產過戶手續無法辦理的，應承擔相應責任。7.1.2.2受托人未按時辦理房產過戶手續或辦理過程中出現重大失誤的，應承擔相應責任。第八條爭議解決8.1.1爭議解決方式：8.1.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.2爭議解決機構：8.1.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地為合同簽訂地。第九條合同解除9.1.1合同解除條件：9.1.1.1一方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正的。9.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。9.1.2合同解除程序：9.1.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。第十條合同效力10.1.1合同生效條件：10.1.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.1.2合同符合法律、行政法規的規定，不違反公序良俗。10.1.2合同終止條件：10.1.2.1合同履行完畢。10.1.2.2合同依法解除。第十一條合同附件11.1.1房產權屬證明文件：11.1.1.1房產證復印件。11.1.1.2土地使用權證復印件。11.1.2其他相關文件：11.1.2.1雙方身份證明文件。11.1.2.2房產評估報告。第十二條合同簽署12.1.1合同簽署地點：省市區路號。12.1.2合同簽署日期：年月日。第十三條合同生效13.1.1合同生效條件：13.1.1.1雙方簽字蓋章。13.1.1.2合同符合法律、行政法規的規定。13.1.2合同生效日期：13.1.2.1合同簽署之日起生效。第十四條合同解除14.1.1合同解除條件：14.1.1.1合同約定的解除條件成就。14.1.1.2法院或仲裁機構判決解除合同。14.1.2合同解除程序：14.1.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1第三方是指在賣房公證委托書中，除甲乙雙方以外的，參與房產過戶過程中提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證處等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因疏忽、過失或其他原因造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，具體數額由甲乙雙方根據第三方服務的性質和潛在風險協商確定。第三條第三方介入的條款及說明3.1.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入房產過戶過程，以保障合同的有效履行。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應協商確定第三方的角色、職責和權限。3.1.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保信息暢通。第四條第三方責任界定4.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，確保其行為符合合同約定。4.1.2第三方對其提供的專業服務或協助結果負責，如因第三方原因導致房產過戶失敗或出現其他損失，第三方應承擔相應責任。4.1.3第三方責任的具體范圍和賠償標準，應在合同中明確約定。第五條第三方權利和義務5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。5.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。5.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關系為委托服務關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。6.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的權利和義務。6.1.3第三方與甲乙雙方應明確各自的權利和義務，避免產生糾紛。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、信息、場所等。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。7.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成時，可尋求第三方協助調解。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事務。第九條第三方介入的補充條款9.1.1第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。9.1.2第三方介入期間，如因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任，但應立即通知甲乙雙方。9.1.3第三方介入期間，如甲乙雙方變更合同內容，涉及第三方權益的，應通知第三方并取得其同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件附件要求：提供房產證原件及復印件，確保信息準確無誤。附件說明：證明房產所有權和使用權，是房產過戶的重要依據。2.土地使用權證復印件附件要求：提供土地使用權證原件及復印件，確保信息準確無誤。附件說明：證明土地使用權歸屬，是房產過戶的重要依據。3.雙方身份證明文件附件要求：提供身份證原件及復印件，確保信息準確無誤。附件說明：證明甲乙雙方的身份，是合同簽訂和履行的重要依據。4.房產評估報告附件要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，確保報告真實有效。5.房產過戶稅費計算表附件要求：提供稅務機關出具的房產過戶稅費計算表，確保計算準確。6.房產過戶委托書附件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的房產過戶委托書，確保委托事項明確。附件說明：明確甲乙雙方對房產過戶事項的授權，為受托人辦理過戶手續提供依據。7.房產過戶協議附件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的房產過戶協議，確保協議內容完整。附件說明：明確甲乙雙方在房產過戶過程中的權利和義務，為雙方提供保障。8.第三方服務協議附件要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，確保協議內容完整。附件說明：明確第三方在房產過戶過程中的職責和權利，為第三方提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時提供房產過戶所需材料。受托人未按時辦理房產過戶手續。第三方在履行職責過程中出現重大失誤。2.責任認定標準：違約行為發生后，由違約方承擔相應責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：甲乙雙方未按時提供房產過戶所需材料，導致過戶手續延誤，違約方應承擔延誤造成的損失。受托人未按時辦理房產過戶手續，導致合同無法履行，違約方應承擔違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方在履行職責過程中出現重大失誤，導致房產過戶失敗，違約方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。賣房公證委托書中的房產過戶指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3公證處基本信息2.房產基本情況2.1房產所有權人2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.委托事項3.1委托公證事項3.2委托過戶事項3.3委托其他相關事項4.委托期限4.1委托開始日期4.2委托結束日期5.委托費用5.1委托公證費用5.2委托過戶費用5.3委托其他相關費用6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.房產過戶手續7.1過戶申請7.2材料準備7.3產權轉移登記7.4辦理稅費7.5過戶手續辦理進度查詢8.協商解決爭議8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生時的處理11.3不可抗力證明12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效或解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：委托人身份證明復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯系方式：_______1.3公證處基本信息公證處名稱：_______地址：_______聯系方式：_______2.房產基本情況2.1房產所有權人房產證登記所有權人：_______2.2房產地址具體地址：_______2.3房產面積建筑面積：_______平方米2.4房產用途房屋用途：_______2.5房產權屬證明房產證編號：_______發證日期：_______3.委托事項3.1委托公證事項委托公證處對賣方提供的房產過戶相關材料進行公證。3.2委托過戶事項委托賣方在公證處指導下辦理房產過戶手續。3.3委托其他相關事項委托賣方協助買方辦理與房產過戶相關的其他事宜。4.委托期限4.1委托開始日期_______年_______月_______日4.2委托結束日期_______年_______月_______日5.委托費用5.1委托公證費用_______元5.2委托過戶費用_______元5.3委托其他相關費用_______元6.付款方式及時間6.1付款方式賣方應在委托事項完成前，將委托費用一次性支付給賣方。6.2付款時間_______年_______月_______日前6.3付款憑證付款后，買方應向賣方提供付款憑證復印件。7.房產過戶手續7.1過戶申請賣方應在委托期限內向公證處提交過戶申請。7.2材料準備（1）房產證原件及復印件；（2）賣方及買方的身份證原件及復印件；（3）房產評估報告；（4）其他相關材料。7.3產權轉移登記賣方應在公證處指導下，按照相關法律法規辦理產權轉移登記手續。7.4辦理稅費賣方應按照國家規定繳納相關稅費。7.5過戶手續辦理進度查詢賣方應定期向買方通報過戶手續辦理進度。8.協商解決爭議8.1爭議解決方式雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應在發現爭議后的_______日內協商解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后_______日內未采取補救措施的；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）已支付的委托費用不予退還；（3）雙方應互相提供必要協助，以妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按約定支付委托費用的；（2）一方未按約定履行合同義務的；（3）一方違反保密義務的；（4）一方故意隱瞞與合同履行有關的重要事實的。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金計算違約金按_______元計算，或按實際損失的一定比例計算。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力證明發生不可抗力事件的一方應提供相關證明，以證明其無法履行合同。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件如發生本合同第九條所述的解除條件，合同可解除。12.3合同生效或解除后的處理合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：房產證復印件13.2附件二：委托人身份證明復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據合同約定或經甲、乙雙方同意，參與合同履行、監督或提供服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權益的實現。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）中介服務：第三方作為中介機構，協助甲、乙雙方達成合同；（2）技術服務：第三方提供專業技術服務，如房產評估、法律咨詢等；（3）監督服務：第三方對合同履行過程進行監督，確保合同各方遵守約定。17.第三方責任17.1責任限額第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務的直接收益，且不超過合同標的額的_______%。17.2責任免除（1）因不可抗力導致的服務無法履行；（2）因甲、乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的服務錯誤；（3）因甲、乙雙方違反合同約定導致的服務無法履行。18.第三方權利18.1第三方權利概述（1）根據合同約定，收取合理的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲、乙雙方的行為進行監督；（3）在合同履行過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系