2025商業辦公房屋租賃合同范本本合同由以下各方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：法定代表人：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事項達成如下協議：第一章租賃房屋基本情況第一條甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）位于市區路號幢室，建筑面積為平方米，房屋用途為商業辦公用途。第二條甲方承諾對租賃房屋擁有合法的出租權利，并已取得相關合法手續。乙方在租賃期間使用該房屋，不得用于違法活動或改變房屋用途。第三條租賃房屋的交付現狀為：（空置/已裝修）。第二章租賃期限第四條租賃期限為年個月，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第六條在租賃期限內，甲乙雙方均不得單方面提前終止合同。如有特殊情況需提前終止的，應提前個月書面通知對方，并協商一致后方可解除合同。第三章租金及支付方式第七條租金標準為每月人民幣元（大寫：圓整）。第八條租金支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。租金支付周期為（月/季/年），乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金。第九條乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。逾期超過日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第十條租金賬戶信息：甲方賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四章保證金及押金第十一條為確保乙方履行合同義務，乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：圓整）。第十二條保證金的退還：合同終止時，如乙方未違反合同約定且房屋及附屬設施完好無損，甲方應在日內退還保證金。保證金不得用于抵扣租金或其他費用。第十三條如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。第五章房屋維修及改造第十四條租賃期間，房屋的維修責任由方承擔。房屋結構及設施的維修由甲方負責，費用由甲方承擔；房屋內部裝修及乙方添置的設備設施的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。第十五條乙方在不影響房屋結構安全的前提下，經甲方書面同意，可對租賃房屋進行合理改造或裝修。改造或裝修方案應提前日書面通知甲方，并附相關設計圖紙。第十六條租賃期滿或合同終止時，乙方不得拆除或破壞其改造或裝修部分，除另有約定外，乙方改造或裝修部分無償歸甲方所有。第六章權利與義務第十七條甲方的權利與義務：甲方有權按照合同約定收取租金和保證金；甲方應保證租賃房屋的產權清晰，不存在任何糾紛；甲方應按合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件；甲方不得干擾乙方的正常辦公活動。第十八條乙方的權利與義務：乙方有權在租賃期間合法使用租賃房屋；乙方應按時支付租金和保證金，并承擔日常使用產生的費用（如水費、電費、燃氣費、物業費等）；乙方不得擅自改變房屋用途或轉租房屋；乙方應妥善使用房屋及附屬設施，不得故意損壞房屋結構或設備。第七章轉租約定第十九條乙方在租賃期間不得將房屋整體轉租給第三方。如需部分轉租，應事先書面通知甲方并取得甲方的書面同意。第二十條乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第八章合同的解除與終止第二十一條在租賃期間，如發生下列情形之一，甲乙雙方均可解除合同：因不可抗力事件致使房屋無法正常使用，且在日內無法修復的；一方嚴重違約，導致合同目的無法實現的；經雙方協商一致同意解除合同的。第二十二條合同解除或終止時，乙方應在日內將房屋及附屬設施恢復原狀并返還甲方，不得帶走房屋內的固定設施或裝修物。第九章違約責任第二十三條任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：圓整），并賠償造成的實際損失。第二十四條如因乙方原因導致甲方無法收回租金或保證金，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方的全部損失。第十章爭議解決第二十五條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一章其他條款第二十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十七條本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十八條本合同的附件包括：房屋交付清單；房屋產權證明；雙方營業執照或證件復印件。附件與本合同具有同等法律效力。第二十九條通知與送達：雙方約定的送達地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方地址發生變更，應提前日書面通知對方，否則變更方承擔相關責任。第三十條本合同簽訂時，甲乙雙方已充分理解并自愿簽署，不存在任何重大誤解或脅迫情況。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年