2025年上海商鋪租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于中華人民共和國上海市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路弄號室的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該商鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方出租的商鋪位于上海市區(qū)路弄號室，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。1.2該商鋪的建筑面積為平方米，用途為商業(yè)用房，已依法取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。若未續(xù)簽，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1該商鋪的租金為每月人民幣元（大寫：圓整）。3.2租金按每個月支付一次，乙方應(yīng)于每個周期開始前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，具體以雙方另行約定為準(zhǔn)。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的千分之一。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。合同期滿且雙方無爭議，甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。4.3若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)收取租金及押金，并監(jiān)督乙方合理使用該商鋪。5.1.2負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)（非因乙方過錯導(dǎo)致的問題）。5.1.3不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非有明確法律規(guī)定或合同約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常清潔、維護(hù)及安全管理工作，確保不影響相鄰商戶及公共區(qū)域。5.2.3不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，若需裝修，應(yīng)提前書面通知甲方并取得相關(guān)批準(zhǔn)。第六條維修與保養(yǎng)6.1該商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2若商鋪主體結(jié)構(gòu)或公共部分出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)及時處理，并可向乙方收取合理的分?jǐn)傎M(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用。7.2若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租方應(yīng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并承諾遵守本合同的全部條款。第八條合同終止8.1任何一方不得擅自提前終止合同，除非發(fā)生以下情形：8.1.1因不可抗力導(dǎo)致無法履行；8.1.2乙方逾期支付租金或押金超過日，經(jīng)催告后仍未履行；8.1.3乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租。8.2合同終止時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪現(xiàn)狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1若甲方無正當(dāng)理由提前收回商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償相應(yīng)損失。9.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失或商鋪無法正常使用，甲方可解除合同并要求乙方賠償損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年