外墻改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對其[具體項目名稱]的外墻進行改造工程，乙方具備完成該工程的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就外墻改造工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[外墻改造工程具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程范圍及內(nèi)容：對外墻進行拆除、清理，包括但不限于原有的墻面裝飾層、保溫層等。重新進行墻面基層處理，確保基層平整、牢固，無裂縫、空鼓等缺陷。安裝新的外墻保溫系統(tǒng)，采用[具體保溫材料名稱]，確保保溫性能符合國家及地方相關標準要求。施工新的外墻裝飾面層，可選用[具體裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]，顏色及外觀效果應符合甲方確認的設計方案。對窗臺、陽臺、線條等部位進行相應的改造和處理，保證整體美觀和防水性能。工程還包括但不限于腳手架搭建、拆除，施工過程中的垃圾清運等與外墻改造相關的所有工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：外墻改造總面積為[x]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于開工之日起[x]個日歷天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實際完成并通過驗收為準。3.工期延誤：因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關證明材料。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。三、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程施工質量驗收規(guī)范及標準，以及甲方提供的設計圖紙和技術要求。外墻保溫系統(tǒng)應滿足國家規(guī)定的保溫性能指標，裝飾面層應色澤均勻、無明顯瑕疵、無滲漏等質量問題。2.質量保證期：本工程質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內(nèi)，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或更換；如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用及給甲方造成的損失。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。乙方應提交工程竣工報告、質量檢驗報告、竣工圖紙等相關資料。甲方應在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不順延。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范標準進行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。有權審查乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、竣工圖紙等資料。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、場地條件等，確保資料的真實性和完整性。負責協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款項。在收到乙方驗收通知后，及時組織驗收。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據(jù)工程實際情況及相關規(guī)范標準，提出合理的施工方案和建議，但需經(jīng)甲方書面認可。2.義務：具備完成本工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質量標準、工期要求等組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，如因乙方原因造成環(huán)境污染問題，乙方應負責處理并承擔相應責任。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負責工程資料的收集、整理、歸檔工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。在質量保證期內(nèi)，按照甲方要求及時處理工程質量問題。五、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程進度款：乙方完成工程總量的[x%]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)審核并支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。工程竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質量保證金：合同總金額的[x%]作為質量保證金，在質量保證期滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質量標準、工期要求等進行施工，應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，整改費用由乙方自行承擔；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定履行質量保證期內(nèi)的維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付；如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為