商鋪性質租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確的經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.附屬設施：該商鋪配套有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、電梯等]，甲方應確保交付乙方時附屬設施能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體日期]前交付甲方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關費用或存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方合理使用該商鋪，如發現乙方違反本合同約定使用該商鋪，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權對該商鋪的附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應確保該商鋪符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前將該商鋪及附屬設施交付乙方使用，交付時應保證該商鋪及附屬設施完好無損。甲方應負責該商鋪的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力導致的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該商鋪經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對該商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修和改造后的商鋪恢復原狀，但乙方的添附物無法拆除或拆除會對商鋪造成損害的除外。乙方有權要求甲方協助辦理與該商鋪經營相關的手續。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該商鋪及附屬設施，不得擅自改變該商鋪的結構和用途，不得損壞該商鋪及附屬設施。如因乙方使用不當導致該商鋪及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在區域的物業管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。乙方應自行承擔該商鋪的水電費、物業費、通訊費等因經營產生的費用，并按時足額繳納。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪及附屬設施，未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。2.乙方的裝修改造工程應委托具有相應資質的施工單位進行施工，并確保施工安全。在施工過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對該商鋪及周邊環境造成損害。3.裝修改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修改造工程竣工后向甲方提供相關費用清單及發票。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪的裝修改造部分，除乙方的添附物無法拆除或拆除會對商鋪造成損害的外，乙方應自行拆除并恢復原狀。七、物業管理1.乙方應遵守該商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應在每月[具體日期]前向物業管理公司支付當月物業管理費。2.物業管理公司負責該商鋪所在區域的公共區域衛生清潔、綠化養護、安全保衛等服務。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。3.乙方應配合物業管理公司的管理工作，不得妨礙物業管理公司履行職責。如乙方違反物業管理規定，導致物業管理公司對甲方或其他租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應負責該商鋪的主體結構維修，確保該商鋪的安全性。在租賃期限內，如因甲方原因導致該商鋪主體結構出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。因維修給乙方造成損失的，甲方應給予賠償。對于該商鋪的附屬設施，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如附屬設施出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。2.乙方維修義務：乙方應負責該商鋪內部設施的日常維修和保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用。在租賃期限內，如乙方發現該商鋪內部設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方接到通知后應及時安排維修，但因乙方原因導致的維修除外。九、保險1.甲方應自行購買該商鋪的財產保險，保險范圍包括該商鋪的主體結構及附屬設施。保險期限應與本合同租賃期限一致，保險金額應不低于該商鋪及附屬設施的重置價值。2.乙方應自行購買經營過程中的相關保險，如財產保險、公眾責任險等，保險期限應與本合同租賃期限一致，保險金額應足以保障乙方在經營過程中的風險。3.雙方應在各自購買保險后及時向對方提供保險單復印件，以便對方查閱。如一方未按照本合同約定購買保險或保險期限屆滿后未及時續保，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。十、違約責任1.乙方違約：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變該商鋪的用途或結構，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租給他人，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約：若甲方未按照本合同約定按時交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，