商鋪門面簽約合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪門面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪門面位置：甲方出租給乙方的商鋪門面位于[具體地址]，該商鋪門面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪門面用途：乙方承租該商鋪門面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪門面的用途。3.商鋪門面現狀：甲方應保證該商鋪門面交付乙方時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方應在接收該商鋪門面時對其現狀進行確認，并在本合同附件中予以注明。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應按照先付后用的原則支付，乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度為上一年度租金的[x]%。租金調整的具體時間和幅度由雙方根據市場行情協商確定，并簽訂補充協議。3.支付方式：乙方可以通過以下方式向甲方支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________現金支付：乙方也可以在甲方指定的地點以現金方式支付租金，但甲方應向乙方出具收款收據。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方結清所有費用并交還商鋪門面后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.押金退還：乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照甲方的要求清理商鋪門面，并將商鋪門面恢復至交付時的原狀。經甲方驗收合格后，甲方應在乙方結清所有費用并交還商鋪門面后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪門面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方限期改正，并有權采取相應的措施。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回商鋪門面。2.義務應保證該商鋪門面具有合法的出租權，并向乙方提供相關證明文件。應按照本合同約定的時間和標準將商鋪門面交付給乙方使用，并保證該商鋪門面符合正常使用要求。應負責對商鋪門面的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。應協助乙方辦理相關經營手續，但費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方承租的商鋪門面。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該商鋪門面。有權在租賃期限內對商鋪門面進行合理的裝修裝飾，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損害商鋪門面的主體結構和其他設施設備，并應將商鋪門面恢復至交付時的原狀。2.義務應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用該商鋪門面，不得擅自改變其用途或轉租給他人。應合理使用該商鋪門面及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，并承擔因經營活動產生的一切費用和責任。應按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照甲方的要求清理商鋪門面，并將商鋪門面恢復至交付時的原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將商鋪門面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修養護義務，導致乙方無法正常使用該商鋪門面的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自進入乙方承租的商鋪門面，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪門面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該商鋪門面的用途或轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空商鋪門面，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪門面及其附屬設施設備，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的一切損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方也可以選擇將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分