商管中心租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商管中心事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[具體地址]的商管中心（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間號]等區(qū)域。場地內(nèi)設有[列舉配套設施，如電梯、消防設備、水電設施等]。2.服務內(nèi)容甲方為乙方提供的商管服務包括但不限于場地的日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設施設備的維修保養(yǎng)、市場推廣及相關配套服務等，以確保乙方在租賃場地內(nèi)能夠正常開展經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金標準在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[x]年遞增[x]%]。2.支付方式乙方應在每月的[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：______________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地及商管服務進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照合同約定使用場地及接受服務。在租賃期限內(nèi)，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因需要提前收回租賃場地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證租賃場地及相關設施設備符合法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標準，提供的商管服務符合合同約定的質(zhì)量標準。負責租賃場地的整體維修保養(yǎng)（因乙方原因造成損壞的除外），確保設施設備正常運行。協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場地及接受甲方提供的商管服務。有權要求甲方按照合同約定履行義務，對甲方提供的服務質(zhì)量不滿意時，有權提出改進意見和建議。在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，享有自主經(jīng)營權，但經(jīng)營活動應符合法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因使用租賃場地產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等其他費用。合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設施設備。如需對場地進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修改造應符合法律法規(guī)及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的商管中心管理制度，配合甲方做好安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動應合法合規(guī)，自行承擔經(jīng)營風險和法律責任。如因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]日，或累計逾期支付租金超過[x]次，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃場地。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或商管服務，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回租賃場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失等相關費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。乙方擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞設施設備的，應負責修復或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，并可按照損失金額的[x]%向乙方收取違約金。乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營租賃場地的，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)或甲方商管中心管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因此導致甲方受到行政處罰或其他不利影響的，乙方還應負責消除影響，并賠償甲方因此遭受的間接損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________