商鋪門面承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方商鋪門面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪現(xiàn)狀：乙方已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方同意按照該商鋪現(xiàn)狀承租，甲方不承擔(dān)因商鋪現(xiàn)狀而產(chǎn)生的任何維修、改造等費用。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將押金無息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且不影響本合同的履行。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并保證該商鋪的正常使用。甲方負責(zé)對該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪，并享有該商鋪的經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該商鋪進行裝修，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方的要求進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給他人。如因乙方原因?qū)е略撋啼伒挠猛颈桓淖兓虮晦D(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好該商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因?qū)е略撋啼伆l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并返還給甲方。乙方在該商鋪內(nèi)的裝修及其他添附物歸甲方所有，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定的租金標準履行義務(wù)。如甲方因自身原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該商鋪的用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還該商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致該商鋪發(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律