商鋪設施維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），商鋪內的部分設施出現損壞需要維修，乙方具備相應的設施維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該商鋪設施進行維修事宜達成如下協議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修設施范圍1.電力系統檢查并修復商鋪內配電箱、開關、插座等電氣設備存在的故障，包括但不限于短路、斷路、漏電等問題，確保電力供應安全穩定。更換老化或損壞的電線、電纜，以符合安全用電標準。2.給排水系統維修衛生間、廚房等區域的水龍頭、馬桶、地漏等給排水設施，解決漏水、堵塞等問題。檢查并疏通室內外排水管道，確保排水暢通無阻。3.消防系統對商鋪內的火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統等消防設施進行全面檢查和維修，確保其正常運行且符合消防安全規定。修復消防設施存在的損壞部件，如報警按鈕、噴頭、消防栓箱門等。4.門窗及卷簾門維修商鋪的門窗，包括更換損壞的玻璃、把手、合頁等配件，確保門窗能夠正常開關且密封良好。檢查并維修卷簾門的升降機構、電機、軌道等部件，保證卷簾門能夠正常使用，具備良好的防盜性能。5.其他設施對商鋪內的照明燈具、吊扇、通風設備等進行檢查和維修，更換損壞的燈泡、扇葉、電機等部件，確保其正常運行。檢查并修復商鋪內的墻面、地面、天花板等裝飾部分出現的裂縫、脫落等問題。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和行業規范進行維修工作，確保維修后的設施能夠正常使用，并達到安全、可靠、美觀的要求。2.維修過程中所使用的材料應符合質量要求，具有合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質量證明。3.乙方在維修過程中應采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，如因乙方原因造成任何安全事故，由乙方承擔全部責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方返工直至符合要求。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于商鋪布局圖、設施設備清單等，以便乙方更好地了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的協助，如安排人員配合乙方進入商鋪進行維修工作，協調商鋪內其他租戶或相關人員對維修工作的影響等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作過程中，如因甲方提供的資料不準確、協助不到位等原因導致維修工作無法順利進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理的工期延長。2.義務按照本協議約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作，確保維修質量。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內容、更換的材料、維修時間等信息。在維修工作完成后的質保期內，對維修部位承擔免費保修責任，質保期自維修工作驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。質保期內如出現因維修質量問題導致的故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后的[具體響應時間]小時內做出響應，并在[具體維修時間]天內到達現場進行免費維修。遵守甲方商鋪內的各項規章制度，愛護商鋪內的財物，如因乙方原因造成甲方財物損壞的，應承擔賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的維修工作轉包給第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次商鋪設施維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定維修工作所需的全部費用，包括但不限于材料采購、人工費用、運輸費用、管理費、稅費等，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[具體預付款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作完成并經甲方驗收合格后[具體驗收款支付時間]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.質保期滿后[具體質保金支付時間]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方支付質保金的同時向甲方提供合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[具體逾期天數]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及逾期付款違約金。2.若甲方未按照本協議約定為乙方的維修工作提供必要的協助，導致維修工作無法順利進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延長導致的人工費用增加、材料價格上漲等損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、要求和時間完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付逾期維修違約金。逾期超過[具體逾期天數]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[違約解除協議賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的設施不符合質量要求，乙方應負責無償返工直至符合要求，由此造成的逾期交付責任由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定將維修工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[轉包違約賠償比例]向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.在質保期內，若乙方未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后的[具體響應時間]小時內做出響應，并在[具體維修時間]天內到達現場進行免費維修。如乙方未在規定時間內到達現場或未履行質保義務，甲方有權扣除相應的質保金作為違約金，同時乙方應承擔因質保期內維修質量問題給甲方或第三方造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，