天津市建安合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體項目名稱]的建設(shè)工程施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建設(shè)工程發(fā)包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細描述工程涵蓋的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積、各部分的功能布局等。例如，本工程為[x]層框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為[x]平方米，地下[x]層為停車場及設(shè)備用房，地上[x]層為辦公區(qū)域和配套設(shè)施用房。明確工程所涉及的專業(yè)工程內(nèi)容，如建筑工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、消防工程等，并對各專業(yè)工程的具體要求進行簡要說明。4.工程立項批準(zhǔn)文號：[具體文號]5.資金來源：[如自籌、貸款、政府撥款等]二、工程承包范圍1.乙方承包范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑工程：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、防水工程等的施工，具體要求按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。基礎(chǔ)工程應(yīng)滿足建筑物的承載要求，主體結(jié)構(gòu)工程需保證結(jié)構(gòu)安全可靠，屋面工程要做好防水、保溫處理，防水工程應(yīng)確保無滲漏現(xiàn)象。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面裝飾、地面裝修、門窗安裝等。內(nèi)墻面可采用[具體裝飾材料及工藝]，外墻面應(yīng)具有良好的耐久性和美觀性；地面裝修根據(jù)不同功能區(qū)域選擇合適的材料，如地磚、木地板等；門窗應(yīng)符合設(shè)計要求，具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。電氣工程：強電系統(tǒng)包括電力供應(yīng)、照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)等的安裝調(diào)試；弱電系統(tǒng)涵蓋通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、智能化系統(tǒng)等的布線及設(shè)備安裝。強電系統(tǒng)應(yīng)保證電力供應(yīng)穩(wěn)定，照明和插座布置合理，滿足使用功能；弱電系統(tǒng)應(yīng)確保信號傳輸清晰、穩(wěn)定，智能化系統(tǒng)具備相應(yīng)的管理和控制功能。給排水工程：生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)的安裝。生活給水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水量充足；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，防止堵塞和滲漏；雨水系統(tǒng)應(yīng)能及時有效地排放雨水。消防工程：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等的施工安裝。消防工程必須嚴(yán)格按照國家消防規(guī)范進行設(shè)計和施工，確保在火災(zāi)發(fā)生時能夠及時報警、滅火和排煙，保障人員生命財產(chǎn)安全。2.除上述明確的承包范圍外，乙方還需負責(zé)施工過程中的臨時設(shè)施搭建、施工場地的清理和平整、與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)等工作，以滿足工程施工的順利進行。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]4.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[x]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及天津市現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報告，并申請質(zhì)量驗收。若工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同價款1.合同總價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.合同總價包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用。除本合同約定的調(diào)整情況外，合同總價不作調(diào)整。3.本合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價等]方式確定。若采用固定總價方式，除非發(fā)生本合同約定的工程變更、不可抗力等情況，合同總價不予調(diào)整；若采用固定單價方式，結(jié)算時按照實際完成的工程量乘以固定單價進行計算。六、付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的主要材料、設(shè)備及組織施工人員進場等前期準(zhǔn)備工作。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[x]天內(nèi)進行審核確認(rèn)。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方在次月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月已完工程量價款的[x%]。當(dāng)工程進度達到[具體節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時，甲方在該節(jié)點驗收合格后[x]天內(nèi)，向乙方支付至合同總價的[x%]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報告及資料后[x]天內(nèi)進行審核，審核完畢后[x]天內(nèi)支付至結(jié)算總價的[x%]。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算總價的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[具體質(zhì)保期年限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求，乙方應(yīng)積極配合。按照合同約定的付款方式和時間支付工程款。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、施工方案、工程進度計劃等文件，并提出修改意見。2.義務(wù)負責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并保證其滿足施工要求。組織設(shè)計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進行圖紙會審和技術(shù)交底，并及時向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，并承擔(dān)有關(guān)費用。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲取工程款。對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等提出疑問和建議。要求甲方提供施工所需的條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進度和安全，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量事故、安全事故等責(zé)任及費用。編制施工組織設(shè)計、施工方案、工程進度計劃等文件，并報甲方及監(jiān)理單位審批后實施。負責(zé)施工場地的安全保衛(wèi)工作，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和文明施工，遵守天津市關(guān)于施工現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因造成的環(huán)境污染、擾民等責(zé)任及費用。按照合同約定的時間和要求提交工程進度報告、已完工程量報告、工程竣工報告及結(jié)算報告等文件資料。負責(zé)采購、供應(yīng)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告等資料。乙方采購的材料、設(shè)備在使用前應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗，合格后方可使用。妥善保管甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，工程竣工后如數(shù)交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制或向第三方轉(zhuǎn)讓。在工程保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責(zé)無償維修。接到甲方維修通知后，乙方應(yīng)在[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。若乙方未及時履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。八、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由[供應(yīng)方，如甲方供應(yīng)或乙方供應(yīng)]。2.若由甲方供應(yīng)材料、設(shè)備，甲方應(yīng)按照合同約定的時間和規(guī)格、數(shù)量將材料、設(shè)備運至施工現(xiàn)場，并通知乙方驗收。乙方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量等不符合合同約定，應(yīng)及時通知甲方處理。甲方應(yīng)負責(zé)更換、補齊或采取其他補救措施，由此導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由甲方承擔(dān)。3.若由乙方供應(yīng)材料、設(shè)備，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格、數(shù)量采購，并提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告等資料。乙方采購的材料、設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗。經(jīng)檢驗合格后方可使用，如因乙方采購的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)無償返工、更換材料、設(shè)備等，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。九、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并提供變更的詳細圖紙和說明。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知組織施工，因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少、工期延長或縮短、合同價款調(diào)整等情況的，雙方應(yīng)按照以下原則進行處理：工程量的變化：以實際完成的工程量為準(zhǔn)，按照合同約定的計價方式進行結(jié)算。工期的調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工期延長的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因工程變更導(dǎo)致工期縮短的，乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量和安全，工期不予順延。合同價款的調(diào)整：若采用固定總價合同，有下列情形之一的，合同價款可作調(diào)整：設(shè)計變更引起新增工程項目或工程量增減超過合同約定幅度的；主要材料價格波動超過合同約定風(fēng)險范圍的；非乙方原因引起的工程變更導(dǎo)致乙方成本增加的。若采用固定單價合同，合同價款根據(jù)實際完成的工程量乘以固定單價進行調(diào)整。3.工程變更涉及的費用調(diào)整，乙方應(yīng)在工程變更實施完畢后[x]天內(nèi)，向甲方提交工程變更費用報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告及資料后[x]天內(nèi)進行審核確認(rèn)。經(jīng)審核確認(rèn)后的工程變更費用作為工程結(jié)算的依據(jù)。十、竣工驗收1.工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)在工程竣工后[x]天內(nèi)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。2.工程竣工驗收應(yīng)按照國家及天津市現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方仍應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期相應(yīng)順延。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成工程施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十