土建改造擴建合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[具體地址]的建筑物進行土建改造擴建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行土建改造擴建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土建改造擴建范圍對甲方現有建筑物的[具體樓層及房間號]進行拆除重建，拆除面積為[x]平方米，新建面積為[x]平方米。對建筑物的外立面進行改造，包括但不限于更換門窗、增加裝飾線條等，改造面積為[x]平方米。在建筑物內部進行功能布局調整，如重新劃分房間、增設樓梯、電梯等。2.工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保新建部分的穩定性。主體結構工程：按照設計圖紙進行混凝土結構、鋼結構等主體結構的施工。建筑裝飾裝修工程：包括內外墻裝飾、地面鋪設、天花板吊頂等。安裝工程：涵蓋電氣安裝、給排水安裝、消防設施安裝等。3.工程標準工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。所使用的建筑材料、構配件和設備應具有質量合格證明文件，并符合設計要求和國家規定的標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和標準完成土建改造擴建工程。2.義務向乙方提供施工現場及周邊環境的相關資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、地質勘察報告等。協助乙方辦理施工所需的各種手續，如施工許可證等，并承擔相關費用。按照本協議約定的付款方式及時支付工程款。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務按照本協議約定的工程范圍、內容、標準和時間組織施工，確保工程質量和進度。編制施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。按照國家有關規定和本協議約定，妥善保管施工現場的建筑材料、構配件和設備，如有損壞或丟失，負責賠償。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期順延因不可抗力因素導致工程無法正常施工的，工期相應順延。因甲方原因導致工程延誤的，工期順延，乙方不承擔責任。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應采取措施加快施工進度，如仍無法按時竣工，應承擔違約責任。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。建筑裝飾裝修工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[x]%作為質量保證金，質保期為[x]年，質保期滿后如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、質量保修1.質保期：本工程的質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。2.保修責任質保期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修。如因乙方原因導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修，如乙方未按時到達，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修服務。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定提供施工所需資料或協助乙方辦理施工手續，導致工程延誤的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間、質量和標準完成工程，每逾期一日，應按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另