土建小五項合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有土建小五項工程的建設需求，乙方具備完成該工程的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承擔土建小五項工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體土建小五項工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容及范圍：基礎工程：包括但不限于場地平整、地基處理、基礎澆筑等，具體要求按照設計圖紙及相關規范執行。主體結構工程：涵蓋混凝土結構、砌體結構等施工，確保結構安全和穩定性，符合設計標準。屋面工程：進行屋面防水、保溫、隔熱等施工，保證屋面無滲漏現象，具備良好的隔熱保溫性能。內外墻裝飾工程：外墻采用[具體外墻裝飾材料及做法]，內墻采用[具體內墻裝飾材料及做法]，達到美觀、耐用的效果。樓地面工程：包括室內地面的基層處理、面層鋪設，如[具體樓地面材料及施工工藝]，滿足使用功能和質量要求。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定，對工程款項支付進行審核和控制。有權要求乙方提供與工程相關的各類資料和文件。2.義務：負責辦理工程建設所需的相關審批手續，提供施工場地及施工所需的水、電、路等基本條件，并保證其在施工期間的正常供應。按照合同約定的時間和方式支付工程款項。協調施工現場周邊關系，協助乙方解決施工過程中遇到的外部干擾問題。及時組織工程竣工驗收，并在驗收合格后按照規定辦理相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，合理調整施工方案和施工進度。對甲方提出的不合理要求或干預施工的行為，有權提出異議。2.義務：具備承接本工程的相應資質和安全生產許可證，提供相關證明文件供甲方查驗。組建專業的施工團隊，配備足夠的技術人員、施工人員和管理人員，確保工程順利進行。嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準以及設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及監理單位的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定并執行安全生產管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。如發生安全事故，承擔相應的法律責任和經濟損失。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。負責采購本工程所需的建筑材料、構配件和設備，并保證其質量符合設計要求和相關標準。對采購的材料、設備進行檢驗檢測，提供質量合格證明文件。按照合同約定的工期完成工程施工，并在竣工后及時提交竣工報告及相關資料，配合甲方進行工程竣工驗收。在工程質量保修期內，承擔質量保修責任。對工程出現的質量問題，及時進行維修處理。四、工程質量及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及各專業工程施工質量驗收規范的合格標準。乙方應建立質量管理體系，加強施工過程質量控制，確保工程質量達到約定標準。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應先進行自檢，自檢合格后通知甲方及監理單位進行驗收。甲方及監理單位在接到通知后應及時組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告。甲方在收到竣工報告后，應在[約定時間]內組織乙方、監理單位等相關人員進行竣工驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方及監理單位的意見進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新組織驗收。3.質量保修：工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在質量保修期內，乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔質量保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內到達現場進行維修處理。質量保修期滿后，甲方如無質量問題，應在[規定時間]內將質量保修金無息返還給乙方。五、工程價款及支付1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因設計變更、不可抗力等原因外，合同履行期間不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[預付款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎工程完工并經驗收合格后[第一次進度款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[第一次進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經驗收合格后[第二次進度款支付時間]內，甲方向乙方支付工程總價款的[第二次進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過驗收合格后[竣工結算款支付時間]內，甲方向乙方支付至工程總價款的[竣工結算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修期滿后，如無質量問題，甲方在[質量保修金返還時間]內將剩余的質量保修金（工程總價款的[質量保修金比例]）無息返還給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。因甲方原因導致工程變更或工期延誤的，應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。如甲方未履行合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。如乙方施工的工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照合同約定采購材料、構配件和設備，或使用不合格的材料、構配件和設備的，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用。如因此給工程質量造成影響的，乙方應承擔相應的責任。乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未履行合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知期限]天書面通知對方，并經對方同意，同時承擔相應的違約責任。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，