外墻招牌租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的外墻使用權，乙方有意租賃該外墻用于設置招牌，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方外墻設置招牌事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物甲方將位于[具體建筑物詳細地址]的外墻（以下簡稱"該外墻"）出租給乙方，乙方有權在該外墻上設置招牌。該外墻的具體位置為[詳細位置描述，如從[具體方位起點]至[具體方位終點]，高度為從地面起至[具體高度]米的外立面區域]。2.招牌設置要求乙方所設置的招牌應符合國家及地方相關法律法規、城市規劃、市容市貌等要求，不得影響建筑物的整體外觀及安全性能。招牌的設計、制作、安裝、維護等工作均由乙方負責，且需提前向甲方提供招牌的設計方案及效果圖，經甲方書面同意后方可實施。招牌的內容應合法合規，不得含有任何違法、違規、侵權、虛假或引人誤解的信息。3.服務內容甲方負責提供該外墻的租賃場地，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。乙方負責招牌的全部建設及運營工作，包括但不限于招牌的設計、制作、安裝、照明系統配置、日常維護、安全檢查、廣告發布等，并承擔因招牌設置及運營產生的所有費用。乙方應保證招牌的正常運行，定期進行維護和檢查，如發現招牌出現損壞或安全隱患，應及時進行修復和處理，確保招牌的安全性和美觀性。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿前，乙方應提前__個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租合同的租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣____元（大寫____元整）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每__年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起__日內，向甲方支付首年租金的____%作為定金，即人民幣____元（大寫____元整）。剩余租金應按以下方式支付：在租賃期限內，每年__月__日前支付當年租金的____%，即人民幣____元（大寫____元整）；在租賃期限的最后一年，乙方應在租賃期滿前__個月內支付剩余租金，即人民幣____元（大寫____元整）。甲方應在收到乙方租金后__個工作日內，向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用；有權對乙方招牌的設置、使用及維護情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或相關法律法規規定，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；在租賃期限內，如因城市規劃、建筑物改造、政府政策等原因需要拆除或變更招牌，甲方應提前通知乙方，乙方應在規定期限內配合甲方進行拆除或變更，甲方不承擔由此給乙方造成的任何損失。2.義務保證對該外墻擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該外墻，不受任何第三方的干擾；協助乙方辦理招牌設置所需的相關審批手續，提供必要的證明文件及協助工作，但因辦理審批手續產生的費用由乙方承擔；在租賃期限內，負責對該外墻進行必要的維護和保養，確保外墻的安全性和穩定性，但因乙方原因導致外墻損壞的除外；尊重乙方對招牌的設計、制作、安裝及運營等權利，不得擅自干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該外墻設置招牌，并享有招牌的廣告發布收益權；有權要求甲方按照本合同約定提供協助和配合，確保乙方能夠順利設置及運營招牌；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該外墻或招牌設置及運營受到影響，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用；嚴格按照國家及地方相關法律法規、城市規劃、市容市貌等要求，設計、制作、安裝及運營招牌，確保招牌的合法性、安全性和美觀性；在招牌設置及運營過程中，遵守相關安全規定，采取必要的安全措施，確保人員及財產安全。因乙方原因導致的任何安全事故，由乙方承擔全部責任；負責招牌的日常維護、保養及管理工作，定期對招牌進行檢查和維護，確保招牌處于良好的運行狀態。如招牌出現損壞或故障，應及時進行修復和處理，費用由乙方承擔；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在__日內自行拆除招牌，并清理現場，恢復外墻原狀。如乙方未按時拆除招牌，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金標準的__%向甲方支付逾期占用費；未經甲方書面同意，乙方不得擅自將本合同項下的租賃權轉讓給第三方，不得擅自改變招牌的用途或進行轉租、轉借等行為；遵守甲方制定的相關管理制度，配合甲方的監督檢查工作，接受甲方的合理建議和要求。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或協助乙方辦理相關審批手續，導致乙方無法正常設置及運營招牌，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的__%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付逾期違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變招牌的設計、制作、安裝、使用方式或內容，或招牌不符合相關法律法規及城市規劃要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方拆除招牌，恢復外墻原狀，同時乙方應按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方應承擔因整改或拆除招牌給甲方及第三方造成的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定的期限拆除招牌或清理現場，每逾期一日，應按照本合同租金標準的__%向甲方支付逾期占用費。逾期超過__日的，甲方有權自行拆除招牌，拆除費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同租金總額的__%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同租金總額的__%向對方支付違約金。如損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件給合同履行帶來的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，