商鋪眾籌合同協議?甲方（眾籌發起人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（眾籌投資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方計劃發起商鋪眾籌項目，乙方基于對甲方的信任及對該項目的認可，愿意參與眾籌投資。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪眾籌事宜達成如下協議：一、眾籌項目概述（一）眾籌商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][具體門牌號]，商鋪面積為[x]平方米。2.商鋪用途：[詳細說明商鋪經營的業務范圍，如餐飲、零售、服務等]。3.商鋪現狀：[描述商鋪當前的裝修、設施設備等狀況，若為空置商鋪，可說明其毛坯或初步裝修情況；若為已經營商鋪，需說明經營狀況及轉讓原因等]。（二）眾籌目標及方式1.眾籌目標金額：本次商鋪眾籌項目目標籌集資金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.眾籌方式：采用[具體眾籌方式，如股權眾籌、收益權眾籌等，需明確說明]，乙方作為眾籌投資人，按照本協議約定向甲方支付眾籌投資款，成為該商鋪眾籌項目的投資人之一。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定，收取乙方支付的眾籌投資款。在眾籌期限內，根據項目進展情況，有權決定商鋪的經營管理方式、合作經營方的選擇等重大事項，但應提前通知乙方，并充分聽取乙方意見。對眾籌資金進行合理管理和使用，確保資金用于商鋪相關項目的籌備、裝修、運營等合理支出，并定期向乙方披露資金使用情況。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權根據項目實際情況調整眾籌方案或終止眾籌項目，但應提前通知乙方并承擔相應責任。2.義務向乙方如實披露商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪產權狀況、經營歷史、現狀及未來發展規劃等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定的時間和方式，組織開展眾籌項目，確保項目順利進行。負責與商鋪產權方或相關權利人溝通協調，辦理與商鋪相關的各類手續，確保眾籌項目合法合規實施。建立健全眾籌資金管理制度，對眾籌資金進行專戶管理，專款專用，不得擅自挪用或侵占眾籌資金。定期向乙方提供項目進展報告，包括但不限于商鋪裝修進度、招商情況、經營業績等，保障乙方的知情權。在眾籌項目成功后，負責商鋪的日常經營管理，按照本協議約定向乙方分配收益。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解眾籌項目的進展情況，查閱與項目相關的文件資料，包括但不限于資金使用明細、商鋪經營狀況報告等。按照本協議約定，享有對眾籌商鋪的相應權益，包括但不限于收益分配權、知情權、監督權等。在眾籌期限內，有權對眾籌項目提出意見和建議，甲方應認真聽取并合理考慮乙方的意見。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權轉讓其持有的眾籌份額，但需提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。2.義務按照本協議約定的金額、時間和方式，向甲方支付眾籌投資款。認真閱讀并理解本協議條款，對眾籌項目進行充分了解和風險評估，自行承擔投資風險。尊重甲方在眾籌項目中的組織管理權利，積極配合甲方開展相關工作，不得干涉甲方的正常經營管理活動。保守眾籌項目的商業秘密和甲方的相關信息，不得向第三方泄露或用于非本協議約定的目的。三、眾籌投資款支付（一）支付金額及方式1.乙方應向甲方支付的眾籌投資款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：銀行轉賬：乙方應將投資款足額匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（請注明）：__________________（二）支付時間乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將眾籌投資款支付至甲方指定賬戶。若乙方未在規定時間內支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。四、收益分配（一）收益分配方式1.在眾籌項目成功運營后，根據商鋪的經營盈利情況，按照以下方式進行收益分配：首先：提取一定比例的資金作為商鋪的運營費用，包括但不限于租金、水電費、員工工資、物業費等，具體比例為經營收入的[x%]。其次：按照乙方的投資比例，向乙方分配收益。乙方投資比例=乙方投資款金額÷眾籌總金額×100%。最后：剩余收益作為項目發展基金，用于商鋪的升級改造、市場推廣等后續發展。2.收益分配周期為[具體周期，如每月、每季度或每年]，甲方應在每個收益分配周期結束后的[x]個工作日內，向乙方支付應得收益。（二）收益調整機制在眾籌項目運營過程中，若因市場環境變化、經營策略調整等原因導致商鋪經營收益發生重大變化，甲方有權根據實際情況提出收益分配調整方案，但應提前通知乙方，并經乙方書面同意后實施。五、股權或權益處置（一）股權或權益轉讓1.在眾籌期限內，乙方有權轉讓其持有的眾籌份額。若乙方擬轉讓股權或權益，應提前[x]日書面通知甲方。甲方在同等條件下享有優先購買權。2.若甲方行使優先購買權，應在接到乙方通知后的[x]個工作日內，按照乙方轉讓價格及條件，向乙方支付轉讓款。乙方應在收到轉讓款后的[x]個工作日內，協助甲方辦理相關轉讓手續。3.若乙方將眾籌份額轉讓給第三方，該第三方應同意遵守本協議的各項條款，并與甲方重新簽訂相關協議或辦理補充協議。（二）股權或權益繼承若乙方因身故、喪失民事行為能力等原因無法繼續持有眾籌份額，其合法繼承人有權繼承乙方的股權或權益。繼承人應在繼承事實發生后的[x]個工作日內，書面通知甲方，并提交相關證明文件。甲方應協助繼承人辦理股權或權益繼承手續，并按照本協議約定向繼承人履行相關義務。六、商鋪經營管理（一）經營管理模式1.眾籌項目成功后，甲方負責商鋪的日常經營管理，包括但不限于商鋪的運營策劃、市場營銷、人員招聘與管理等。2.甲方應制定科學合理的經營管理制度，確保商鋪的規范運營，提高經營效益。同時，甲方應定期向乙方匯報商鋪經營情況，接受乙方的監督。（二）重大事項決策1.對于商鋪經營過程中的重大事項，如改變商鋪經營用途、進行大額裝修改造、對外提供擔保、簽訂重大合同等，甲方應提前通知乙方，并征求乙方意見。2.若乙方對重大事項提出異議，甲方應充分考慮乙方意見，并根據實際情況進行決策。若甲方的決策可能對乙方權益產生重大影響，應經乙方書面同意后方可實施。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方披露商鋪真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自挪用或侵占眾籌資金，應立即返還挪用或侵占的資金，并按照挪用或侵占金額的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定向乙方分配收益或提供項目進展報告等相關信息，每逾期一日，應按照應支付金額或應提供信息價值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還投資款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照投資款金額的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付眾籌投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。2.若乙方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露眾籌項目商業秘密或甲方相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因乙方泄密行為給甲方或眾籌項目造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在眾籌期限內，若因不可抗力或法律法規政策變化等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決。如確實無法繼續履行本協議，雙方互不承擔違約責任，但應按照實際情況處理已支付的眾籌投資款及相關權益。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至眾籌項目結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.若眾籌項目未能成功達到眾籌目標金額，本協議自動終止。甲方應在項目終止后的[x]個工作日內，將乙方已支付的眾籌投資款全額無息返還給乙方。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方若需向對方發送通知或其他文件，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）按照上述地址發送。2.若以信件方式送達，在投郵后的第[x]日視為送達；若以傳真方式送達，發送成功后的第[x]日視為送達；若以電子郵件方式送達，