土地報酬協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有特定土地及相關權益，乙方有意受讓該土地并支付相應報酬，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下土地報酬協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：[土地規劃用途，如農業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：目前土地上附著有[詳細說明地上附著物情況，如農作物、建筑物、構筑物等]。（二）土地權益情況1.甲方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，有權對其進行處置并簽訂本協議。該土地不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，亦不存在與第三方的土地權益糾紛。2.甲方應向乙方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地使用權證、規劃許可證等，確保乙方能夠清晰了解土地的產權狀況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地報酬。在乙方按照協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方配合辦理與土地相關的手續。2.義務向乙方如實告知土地的真實情況，包括但不限于土地現狀、權屬狀況、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證土地交付時符合協議約定的條件，協助乙方辦理土地交接手續，提供必要的協助和配合。負責處理與土地相關的前期遺留問題，確保乙方在受讓土地后能夠正常使用，不受第三方干擾。在協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更土地的用途、性質及相關規劃條件。按照法律規定及協議約定，承擔因土地權屬問題引發的一切法律責任。（二）乙方權利義務1.權利在支付土地報酬后，有權按照協議約定使用受讓的土地。有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，如提供權屬證明、協助辦理手續等。在土地交付后，發現土地存在與甲方告知不符的情況，有權要求甲方承擔相應責任并采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地報酬。在受讓土地后，應按照土地的規劃用途及相關法律法規要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。配合甲方辦理與土地轉讓相關的手續，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。在協議履行期間，妥善保管土地及地上附著物，不得故意損壞或破壞。如因乙方原因造成土地及地上附著物損失的，應承擔賠償責任。三、土地報酬及支付方式（一）土地報酬金額乙方應向甲方支付的土地報酬為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.預付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付土地報酬的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.中期款：在土地完成交接手續且乙方確認土地符合協議約定后的[x]個工作日內，乙方支付土地報酬的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。3.尾款：在乙方取得土地相關權益證書（如土地使用權證等）后的[x]個工作日內，乙方支付剩余的土地報酬，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、土地交付及交接手續（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的預付款后的[x]個工作日內，將土地交付給乙方。（二）交付標準1.土地應保持現狀交付，但甲方應確保交付時地上附著物處于正常使用狀態，不得故意損壞或拆除。2.甲方應向乙方提供土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、現狀照片、地上附著物清單等。（三）交接手續1.雙方應在土地交付現場共同進行查驗，填寫土地交接清單，明確土地的現狀、地上附著物情況等內容。交接清單應由雙方簽字確認，作為協議的附件，具有同等法律效力。2.甲方應協助乙方辦理土地交付后的相關登記備案手續，確保乙方能夠合法使用該土地。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地報酬總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應負責解決糾紛，并承擔乙方因此產生的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自變更土地的用途、性質及相關規劃條件，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方無法恢復原狀，乙方有權解除本協議，甲方應按照上述第1點的約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的預付款不予退還，并應按照土地報酬總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方無法恢復原狀，甲方有權解除本協議，乙方應按照上述第1點的約定承擔違約責任。3.若乙方在協議履行期間故意損壞或破壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在協