增租辦公場所合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方因業務發展需要，擬在原租賃辦公場所的基礎上增加租賃面積，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就增租辦公場所事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）增租辦公場所位置本次增租的辦公場所位于[具體地址]，該場所位于甲方擁有產權的[建筑物名稱]內，具體樓層為[x]層，房號為[x]。（二）增租辦公場所面積增租辦公場所的建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以實際測量為準。如實際測量面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金標準及相關調整方式進行租金結算。（三）增租辦公場所用途乙方租賃該辦公場所僅用于辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。（四）配套設施及服務1.甲方應確保增租辦公場所具備基本的辦公條件，包括但不限于供電、供水、供暖、空調、消防等設施設備正常運行，并提供相應的物業服務。物業服務內容包括但不限于公共區域清潔衛生、綠化養護、安全保衛等。2.甲方負責維護增租辦公場所及其附屬設施設備的正常使用功能，因甲方原因導致設施設備損壞或無法正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，確保乙方的正常辦公不受影響。3.乙方有權在增租辦公場所內合理使用甲方提供的配套設施設備，但應按照操作規程正確使用，因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。二、租賃期限（一）起始日期本次增租辦公場所的租賃期限自[起始日期]起計算。（二）終止日期租賃期限為[x]年，自起始日期起至[終止日期]止。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權；如甲方不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.增租辦公場所的租金標準為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金包含租賃辦公場所的場地使用費、物業費、水電費等費用，但不包括乙方使用的通訊費、網絡費、設備設施維修保養費等其他費用。（二）租金支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，轉賬憑證作為支付租金的有效憑證。2.甲方應在收到乙方支付的租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證增租辦公場所的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該辦公場所開展業務。3.甲方應按照本協議約定履行對增租辦公場所及其附屬設施設備的維修、保養等義務，確保其正常使用功能。4.甲方應尊重乙方對增租辦公場所的合理使用權利，不得干涉乙方的正常辦公秩序。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的辦公場所。5.在租賃期限內，甲方如需轉讓增租辦公場所的產權，應提前[x]個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的產權人繼續履行本協議約定的義務。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用增租辦公場所及其附屬設施設備，享有甲方提供的物業服務。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用增租辦公場所及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損害辦公場所及設施設備的行為。如需對辦公場所進行裝修、改造或增添設備設施，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應將辦公場所恢復原狀或按照甲方要求進行處置。4.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的物業管理規定，做好辦公場所的安全、消防、衛生等工作，不得在辦公場所內從事違法違規活動。5.乙方應按照本協議約定的租賃期限使用增租辦公場所，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借或與他人共同使用該辦公場所。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供增租辦公場所或其附屬設施設備，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用增租辦公場所的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方擅自進入乙方租賃的辦公場所，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的證明文件，導致乙方無法正常開展業務的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如甲方違反本協議約定轉讓增租辦公場所的產權，未提前通知乙方或未確保新的產權人繼續履行本協議約定的義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的租金及其他費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并返還租賃的辦公場所。2.如乙方擅自改變增租辦公場所的結構、用途或進行其他損害辦公場所及設施設備的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還租賃的辦公場所，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人共同使用增租辦公場所，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還租賃的辦公場所，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方違反國家法律法規或甲方制定的物業管理規定，在辦公場所內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本協議約定的租賃期限使用增租辦公場所，提前解除本協議的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的租賃保證金。如乙方給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等文件均應按照本協議首部填寫的地址或雙方另行書面約定的地址送達。如一方變更地址，應提前[x]天書面通知對方，否則，因地址變更導致文件無法送達的，責任由變更方承擔。2.通知、函件等文件可以通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達。采用郵寄方式送達的，以郵寄憑證上注明的收件日期為送達日期；采用電子郵件方式送達的，以郵件發出成功的日期為送達日期。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）協議變更與補充1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.如本協議的條款與國家法律法規或政策規定相抵觸的，以國家法律法規或政策規定為準，雙方應及時對本協議進行修訂。（五）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋