園林商鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[園林具體地址]的商鋪（以下簡稱"該園林商鋪"），乙方有意承租該園林商鋪用于[乙方具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃標的物具體描述1.園林商鋪位置：該園林商鋪位于[詳細地址]，坐落在[園林名稱]內，其具體位置以附件一《園林商鋪位置示意圖》為準。2.商鋪面積：該園林商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。乙方確認已對該商鋪的面積進行了實地查看，對面積大小無異議。3.商鋪結構及配套設施：商鋪為[具體結構，如框架結構等]，內部墻面、地面、天花板現狀良好。配套設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施、通風設施等]，甲方應確保現有設施能正常使用，但乙方應合理使用并承擔因使用不當造成的損壞維修責任。4.園林環境：該園林商鋪所處園林環境優美，綠化覆蓋率達到[x]%，具備完善的景觀設施，如[列舉部分景觀設施，如花園小徑、休閑亭臺等]。園林內設有專人管理，負責維護公共區域的衛生、安全及綠化養護等工作。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該園林商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；第三年租金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；......2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作租金。剩余首年租金應在[具體支付日期]前支付完畢。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前支付當年租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本合同約定，將租金足額支付至上述指定賬戶。如有變更，甲方應提前書面通知乙方。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費及其他應付款項，并經甲方驗收該園林商鋪無損壞及遺留問題后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該園林商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務：甲方應保證該園林商鋪具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應在租賃期限開始前，確保該園林商鋪及配套設施能正常使用，符合安全、衛生等標準。甲方負責承擔該園林商鋪的房產稅、土地使用稅等相關稅費，但法律法規另有規定或本合同另有約定的除外。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但由此產生的費用由乙方承擔。甲方應按照合同約定履行維修義務，確保該園林商鋪及其附屬設施處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權按照本合同約定的用途合理使用該園林商鋪及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權對該園林商鋪進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關手續。裝修裝飾方案不得損害該園林商鋪的結構安全及整體美觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的可移動裝修裝飾部分，但不得損壞該園林商鋪的原有結構和設施。乙方在租賃期間，如因經營需要對該園林商鋪進行轉租或分租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租或分租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該園林商鋪，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用該園林商鋪及其附屬設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。乙方應愛護園林環境，不得破壞園林內的公共設施和綠化。乙方應自行承擔租賃期間因經營活動產生的水電費、物業費、稅費等一切費用，并按時足額繳納。如逾期繳納，應按照相關規定支付滯納金。乙方應遵守國家法律法規及園林管理規定，不得在該園林商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該園林商鋪及其附屬設施，保持商鋪原狀。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、維修與保養1.甲方維修義務：甲方應定期對該園林商鋪的主體結構、公共設施等進行檢查和維護，確保其正常使用。如該園林商鋪及其附屬設施出現質量問題或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責其自行使用部分的設施設備的日常維修和保養，如因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用由乙方承擔。乙方在發現其使用部分的設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按時交付該園林商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該園林商鋪，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期支付租金、押金或其他費用，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變該園林商鋪的用途、結構或進行轉租、分租，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定交還該園林商鋪，應按照本合同約定支付占有使用費，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間損壞該園林商鋪及其附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.雙方違反本合同約定給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同