商鋪高租金出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，具體面積以產權登記面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪現處于[出租/空置]狀態，如有租戶，租戶信息如下：租戶姓名為[租戶姓名]，租賃期限至[租賃截止日期]，租金標準為[月租金金額]。甲方應確保在出售該商鋪前，已妥善處理與租戶的相關事宜，不影響乙方對該商鋪的接收和使用。5.配套設施：該商鋪配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電線路、消防設施、電梯等]，甲方應保證上述配套設施能夠正常使用，并符合國家相關標準和規定。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付商鋪購買款。有權按照本合同約定收取相關費用。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，有權出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況等。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求履行相應的義務。在本合同簽訂后至商鋪交付前，負責妥善保管該商鋪，不得擅自改變商鋪現狀或損壞商鋪及相關配套設施。如因甲方原因導致商鋪或配套設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付商鋪、協助辦理產權過戶手續等。在支付全部購買款并辦理完產權過戶手續后，有權取得該商鋪的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款。配合甲方辦理該商鋪的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規及當地房地產管理部門的要求履行相應的義務。在接收該商鋪時，應按照合同約定對商鋪及配套設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。三、商鋪購買款及支付方式1.商鋪購買款：該商鋪的購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款時，抵作購買款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該商鋪產權過戶手續后的[x]日內支付給甲方。乙方可以選擇自行支付或通過銀行貸款支付尾款。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應在本合同簽訂后[x]日內，按照銀行要求提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。甲方應協助乙方辦理相關貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款（如乙方選擇銀行貸款支付，以銀行實際放款到甲方賬戶為準）后的[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件商鋪及配套設施應符合本合同約定的現狀，能夠正常使用。甲方應向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）及其他相關資料。甲方應結清該商鋪交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、租金、稅費等。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場進行交接，并簽署商鋪交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪及配套設施的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。如乙方在驗收過程中發現商鋪存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方，甲方應負責在[x]日內進行整改或修復，直至符合交付條件。整改或修復期間不計入商鋪交付時間。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.過戶費用：辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地房地產管理部門的規定，由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照公平合理的原則協商解決。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應按照商鋪購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪購買款的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的商鋪存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。3.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照商鋪購買款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理產權過戶手續的，甲方應負責解決相關問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪購買款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照商鋪購買款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪購買款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，乙方應負責解決相關問題，并承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本