商鋪代管經營協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪委托乙方進行代管經營；乙方具備相關的商業經營管理經驗和能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代管經營該商鋪事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，所在樓層為[x]層，商鋪格局為[具體格局描述]，配套設施包括[列舉相關配套設施，如水電、消防等]。2.代管經營服務內容乙方負責該商鋪的日常經營管理，包括但不限于商鋪的招商、出租、運營策劃、客戶服務、物業管理等相關事宜，以實現商鋪的保值增值，并為甲方獲取合理的收益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該商鋪的經營管理情況，包括但不限于租金收入、租戶信息、運營費用等。按照本協議約定獲取商鋪經營收益。對乙方的代管經營行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供該商鋪的合法產權證明或相關授權文件，確保乙方能夠合法開展代管經營活動。協助乙方辦理與該商鋪經營管理相關的各類手續，如工商登記、消防備案等，所需費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定，按時、足額向乙方支付相關費用。在協議期間，未經乙方書面同意，不得擅自變更該商鋪的用途、結構或進行其他影響商鋪經營和價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，自主開展該商鋪的經營管理活動，包括但不限于制定經營策略、確定租金價格、選擇租戶等，但不得違反法律法規及本協議的約定。有權根據該商鋪的經營狀況，合理調整經營管理方案，但應提前通知甲方。按照本協議約定獲取代管經營服務費用。2.義務遵守國家法律法規及本協議的約定，誠信、勤勉地履行代管經營職責，維護甲方的合法權益。制定科學合理的經營管理計劃，努力提高該商鋪的經營效益，為甲方創造最大收益。定期向甲方報告該商鋪的經營管理情況，包括但不限于每月/每季度的經營報表、財務狀況、租戶信息等。負責該商鋪的日常維護和保養，確保商鋪設施設備的正常運行，所需費用由[明確承擔方]承擔。如因乙方未盡維護義務導致商鋪出現損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。妥善管理該商鋪的租戶，督促租戶按時足額支付租金及相關費用。如租戶逾期支付，乙方應及時采取措施追討，并承擔因追討租戶欠款所產生的一切費用。如因租戶原因給甲方造成損失的，乙方應協助甲方追究租戶的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在協議終止或解除后，按照本協議約定將該商鋪及相關資料完整地交還甲方。三、費用及支付方式（一）代管經營服務費用1.甲方應向乙方支付的代管經營服務費用為該商鋪年度租金收入的[x]%。2.租金收入按照該商鋪實際出租給租戶所收取的租金總額計算，包括但不限于租金、押金、物業費、水電費等其他應由租戶支付給甲方的費用。（二）支付方式1.甲方應在每月/每季度結束后的[x]個工作日內，根據乙方提供的上一周期的經營報表及費用明細，向乙方支付代管經營服務費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、收益分配及結算1.收益分配在扣除乙方應收取的代管經營服務費用、該商鋪的運營成本（包括但不限于水電費、物業費、維修保養費、稅費等）以及其他按照本協議約定應由甲方承擔的費用后，剩余的租金收入為甲方的收益。2.結算周期收益結算周期為每年度結算一次。乙方應在每個自然年度結束后的[x]個工作日內，完成該商鋪上一年度的財務結算工作，并向甲方提供詳細的結算報表。3.收益支付甲方在收到乙方提供的結算報表并審核無誤后的[x]個工作日內，將屬于甲方的收益支付至乙方指定的銀行賬戶。五、商鋪的使用與維護1.商鋪使用乙方應按照本協議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。如需對商鋪用途進行變更，應提前取得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理相應手續。2.商鋪維護乙方負責該商鋪的日常維護和保養，確保商鋪設施設備的正常運行。如發現商鋪設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，所需費用由[明確承擔方]承擔。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致商鋪損壞的，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。雙方應根據實際情況協商確定維修責任及費用承擔方式。六、保險1.乙方應負責為該商鋪購買財產保險，保險范圍應包括商鋪的建筑物、裝修、設備設施等，保險金額應不低于該商鋪的市場價值。2.保險費用由[明確承擔方]承擔。3.在保險期間內，如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠所得款項應優先用于修復或重建該商鋪，如有剩余則按照本協議約定進行分配。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時、足額向乙方支付代管經營服務費用或收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代管經營服務，并要求甲方支付已產生的費用及違約金。如因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方違反本協議約定擅自變更該商鋪的用途、結構或進行其他影響商鋪經營和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的費用及違約金，同時甲方應按照該商鋪市場價值的[x]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代管經營職責，導致該商鋪經營效益下降或甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照甲方損失的實際金額計算，包括但不限于租金收入損失、商鋪價值貶損等。2.若乙方未按照本協議約定按時向甲方報告該商鋪的經營管理情況或提供虛假報表，每逾期一次，應向甲方支付違約金[x]元。如因乙方提供虛假報表導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變該商鋪的用途或違反本協議約定將該商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的費用及違約金，同時乙方應按照該商鋪市場價值的[x]%向甲方支付賠償金。乙方還應負責將該商鋪恢復原狀，并返還給甲方。4.若乙方未按照本協議約定在協議終止或解除后將該商鋪及相關資料完整地交還甲方，每逾期一日，應按照該商鋪租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、協議的變更、解除與終止（一）協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.如因法律法規或政策調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商變更本協議相關條款，以適應新的情況。（二）協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。（三）協議終止1.本協議約定的代管經營期限屆滿，本協議自動終止。2.本協議因解除或其他原因終止后，雙方應按照本協議約定進行結算和交接工作。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x