在建項目出售協議書范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]鑒于甲方擁有一處在建項目（以下簡稱"該在建項目"），乙方有意購買該在建項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該在建項目的出售事宜達成如下協議：一、在建項目基本情況（一）項目位置該在建項目位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體描述]，南至[南至具體描述]，西至[西至具體描述]，北至[北至具體描述]。（二）項目規劃1.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地等]2.土地面積：[x]平方米3.規劃用途：[具體規劃用途，如商業、住宅等]4.總建筑面積：[x]平方米，其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米（最終以相關部門批準的規劃文件為準）。5.建設工程規劃許可證號：[具體證號]6.建筑工程施工許可證號：[具體證號]（三）項目現狀1.目前該在建項目已完成的工程進度為[具體進度，如基礎完工、主體結構施工至幾層等]。2.項目現有已完成的建筑物及附屬設施情況如下：[詳細描述已完成部分的狀況，包括建筑物結構、裝修情況、配套設施等]。3.項目已取得的相關批文及證件情況：[列出已取得的所有批文及證件名稱和編號]。二、出售價格及付款方式（一）出售價格雙方經協商一致，確定該在建項目的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。2.第一期款項：在甲方將本協議約定的在建項目相關資料（包括但不限于土地出讓合同、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等）交付給乙方，并協助乙方辦理完畢在建項目轉讓備案手續后的[x]個工作日內，乙方支付第二期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期款項：在在建項目工程進度達到[具體進度節點，如主體結構完工]后的[x]個工作日內，乙方支付第三期款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在該在建項目通過竣工驗收，并辦理完畢產權過戶手續后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。對在建項目的相關情況進行如實告知，包括但不限于項目現狀、工程進度、存在的問題等。2.義務保證對該在建項目擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛，且該在建項目未被查封、抵押或設定其他任何限制轉讓的權利負擔。如因甲方原因導致在建項目存在權利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理在建項目轉讓所需的各項手續，包括但不限于向相關部門申請辦理備案手續、協助乙方辦理產權過戶手續等，并承擔辦理手續過程中應由甲方承擔的費用。辦理手續過程中，甲方應積極配合乙方提供所需資料，并按照相關部門要求及時履行各項義務，確保手續順利辦理。確保在建項目在出售給乙方后，乙方能夠按照原規劃用途及相關規定繼續進行建設和使用，不得因甲方原因導致乙方無法正常建設或使用該在建項目。在本協議簽訂后至在建項目交付給乙方之前，負責對在建項目進行妥善管理和維護，確保項目安全，不得擅自改變項目現狀或進行有損項目價值的行為。如因甲方管理不善導致在建項目受損，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供在建項目的相關資料，包括但不限于項目規劃圖紙、施工圖紙、工程進度報告、質量檢測報告等，并保證所提供資料真實、準確、完整。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式支付款項后，有權要求甲方按照協議約定交付在建項目及相關資料，并協助辦理相關手續。在在建項目交付前，有權對在建項目的建設情況進行監督檢查，但應遵守施工現場的管理規定。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。接受甲方交付的在建項目及相關資料，并按照協議約定的用途和規定使用該在建項目。不得擅自改變項目規劃用途或進行違法違規建設行為。在辦理在建項目轉讓備案手續及產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關部門要求及時履行各項義務，承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。在在建項目交付后，負責對項目進行后續建設、管理和維護，并承擔相應費用和責任。四、項目交付及驗收（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部款項后的[x]個工作日內，將在建項目交付給乙方。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書。（二）交付內容1.在建項目的土地及地上建筑物、附屬設施（以本協議約定的現狀為準）。2.在建項目的相關資料，包括但不限于土地出讓合同、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、施工圖紙、工程進度報告、質量檢測報告等。（三）驗收標準1.在建項目應符合本協議約定的規劃用途及相關建設標準和規范。2.建筑物結構安全可靠，無明顯質量缺陷；裝修工程符合設計要求；配套設施能夠正常使用。3.項目已取得的相關批文及證件真實、有效，且不存在任何導致在建項目無法正常建設或使用的障礙。乙方應在收到甲方交付通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責整改，直至驗收合格。因甲方整改導致交付延遲的，交付時間相應順延，且甲方應按照本協議出售價格每日[x%]的標準向乙方支付違約金。如因乙方原因導致未能按時驗收的，視為甲方已按時交付，乙方應按照協議約定支付后續款項。五、產權過戶（一）過戶時間甲方應在在建項目通過竣工驗收后的[x]個工作日內，協助乙方辦理產權過戶手續，將該在建項目的產權登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）過戶手續辦理1.雙方應按照相關部門的要求，共同準備產權過戶所需的資料，并在規定時間內提交給相關部門。2.甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的協助和支持。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理，每逾期一天，甲方應按照本協議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能按時交付在建項目或相關資料，每逾期一天，應按照本協議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照本協議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的在建項目存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續，甲方應負責解決問題或消除瑕疵，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理在建項目轉讓備案手續或產權過戶手續，導致手續延遲辦理或無法辦理，甲方應按照本協議關于產權過戶延遲辦理的違約責任條款承擔責任。4.若甲方擅自改變在建項目現狀或進行有損項目價值的行為，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照本協議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未能按時支付款項，每逾期一天，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議出售價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變在建項目規劃用途或進行違法違規建設行為，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協議出售價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理在建項目轉讓備案手續或產權過戶手續，導致手續延遲辦理或無法辦理，乙方應按照本協議關于產權過戶延遲辦理的違約責任條款承擔責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后的[x]個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，如無法協商一致，可根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，部分或全部免除責任。（四）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（五）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方