四人合租合同協議?甲方（合租人1）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方（合租人2）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方（合租人3）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________甲方（合租人4）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房東）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方四人合租乙方房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：乙方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給甲方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，甲方應如期交還房屋。乙方如繼續出租該房屋，則在同等條件下，甲方享有優先續租權，但需在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到租金后向甲方出具收款憑證。3.押金：甲方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由甲方承擔的費用后，押金應無息退還給甲方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，該房屋產生的水費由甲方四人共同承擔，按照實際使用量分攤。2.電費：租賃期間，該房屋產生的電費由甲方四人共同承擔，按照實際使用量分攤。3.燃氣費：租賃期間，該房屋產生的燃氣費由甲方四人共同承擔，按照實際使用量分攤。4.物業管理費：租賃期間，該房屋產生的物業管理費由甲方四人共同承擔，按照乙方與物業管理公司簽訂的合同約定執行。5.網絡費：租賃期間，該房屋的網絡費由甲方四人共同承擔，按照實際使用情況分攤。如甲方需要單獨辦理網絡服務，費用由辦理方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。在租賃期限內，如乙方轉讓該房屋，在同等條件下，甲方享有優先購買權。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及各項費用。未經乙方書面同意，不得將該房屋轉租給他人。應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，如因甲方使用不當造成損壞的，甲方應負責修復或賠償。不得擅自改變該房屋的結構及用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得乙方書面同意。遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該房屋及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知甲方。在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務應保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結構及設施進行維修，但因甲方使用不當造成的除外。不得擅自提高租金標準或無故解除本合同。協助甲方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付租金及各項費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.若甲方未經乙方書面同意擅自將該房屋轉租給他人，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時甲方應將轉租所得收益歸乙方所有。3.若甲方擅自改變該房屋的結構及用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如甲方拒不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.若乙方未按照本合同約定履行維修義務，導致甲方無法正常使用該房屋的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.若乙方擅自提高租金標準或無故解除本合同，應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的剩余租金及押金。七、合同解除1.經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若甲方存在下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定按時支付租金及各項費用，逾期超過[x]日的。未經乙方書面同意擅自將該房屋轉租給他人的。擅自改變該房屋的結構及用途，經乙方要求后拒不恢復原狀的。違反法律法規及小區物業管理規定，在該房屋內從事違法違規活動的。4.若乙方存在下列情形之一的，甲方有權解除合同：未按照本合同約定履行維修義務，導致甲方無法正常使用該房屋，經甲方書面通知后仍未履行的。擅自提高租金標準或無故解除本合同的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合租人1）簽字（或蓋章）：__________________甲方（合租