土地流轉第三方合同協議?甲方（流出方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（流入方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（第三方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，并希望將其流轉給乙方使用，乙方有意受讓該土地，丙方作為第三方，為甲乙雙方提供土地流轉相關的服務。經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、流轉土地的具體情況1.土地位置：位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.土地面積：共計[x]畝，以實際測量為準。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。4.土地現狀：土地目前為[土地現狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、農作物等附著物及狀況]。二、流轉期限土地流轉期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。流轉期滿后，乙方應按照本協議約定的條件將土地及地上附著物交還甲方。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用標準：每年每畝土地的流轉費用為人民幣[x]元，乙方每年應向甲方支付的流轉費用總額為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.流轉費用調整：在流轉期限內，如遇國家政策調整或市場因素導致土地流轉費用發生重大變化，雙方可協商調整流轉費用標準。協商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地流轉費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用土地，有權要求乙方改正，并可解除本協議。流轉期限屆滿或本協議解除后，有權收回流轉土地及地上附著物。2.義務保證對流轉土地擁有合法的權益，無任何權屬糾紛或爭議。按照本協議約定向乙方交付土地，并確保土地現狀符合本協議約定。協助乙方辦理與土地流轉相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在流轉期限內，有權按照本協議約定的用途使用土地。有權要求甲方協助辦理與土地流轉相關的手續。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對土地進行改良、建設等投入。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地流轉費用。按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用土地，保護土地生態環境，不得對土地造成永久性損害。在流轉期限屆滿或本協議解除后，按照本協議約定的條件將土地及地上附著物交還甲方。如地上附著物為乙方建設的，乙方應自行拆除；如乙方不拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權監督甲乙雙方履行本協議約定的義務。2.義務為甲乙雙方提供土地流轉相關的咨詢、中介等服務，協助甲乙雙方簽訂本協議及辦理相關手續。對甲乙雙方在土地流轉過程中出現的問題，及時進行協調和處理。保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。五、地上附著物的處理1.流轉前已有的地上附著物：對于流轉前土地上已有的地上附著物，由甲方負責處理，處理費用由甲方承擔。如甲方未及時處理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.流轉期間乙方新增的地上附著物：流轉期間，乙方因生產經營需要在土地上新增的地上附著物，流轉期滿或本協議解除后，乙方有權自行處置。但乙方應提前通知甲方，并確保處置行為不影響土地的正常使用和甲方的權益。如乙方未提前通知甲方或處置行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或土地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應退還乙方已支付的流轉費用，并按照已支付流轉費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，乙方有權要求甲方停止干涉行為，并按照當年流轉費用的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的流轉費用及違約金，同時乙方應按照當年流轉費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變土地用途或對土地造成永久性損害，甲方有權解除本協議，收回流轉土地，并要求乙方恢復土地原狀。乙方應按照當年流轉費用的[x]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定的條件將土地及地上附著物交還甲方，每逾期一日，應按照當年流轉費用的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行服務義務，導致甲乙雙方的權益受到損害的，丙方應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定，但最高不超過丙方收取的服務費用總額。若丙方泄露甲乙雙方的商業秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。賠償金額根據實際損失情況確定。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___