土地購買定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地購買事宜達成如下定金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[土地規劃用途，如住宅用地、商業用地等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取定金。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。協助乙方辦理土地過戶等相關手續，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關程序。在土地交付前，妥善保管土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供土地及相關資料。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對土地進行必要的了解和勘查。2.義務按照本合同約定向甲方支付定金。認真閱讀并遵守本合同的各項條款，履行相關義務。在規定的時間內與甲方協商簽訂正式的土地購買合同，并按照合同約定支付剩余款項。三、定金條款1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]的方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.定金作用：本定金作為乙方履行本合同約定購買土地的擔保。若乙方按照本合同約定履行相關義務，定金在簽訂正式土地購買合同時可抵作土地購買款；若乙方違反本合同約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本合同約定，應雙倍返還乙方定金。四、正式土地購買合同的簽訂1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，就土地購買的具體事宜進行進一步協商，并簽訂正式的土地購買合同。正式合同應包含土地價格、付款方式、土地交付時間、違約責任等詳細條款。2.在協商簽訂正式合同過程中，雙方應秉持誠實信用原則，積極溝通，爭取達成一致意見。若因一方原因導致無法按時簽訂正式合同，應承擔相應的違約責任。五、土地交付1.交付時間：在正式土地購買合同簽訂后，雙方應按照合同約定的時間進行土地交付。若因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，雙方應協商解決。2.交付條件：甲方應確保土地達到以下交付條件：土地上不存在任何建筑物、附著物或其他妨礙乙方正常使用土地的障礙物。土地的權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。土地已完成相關的手續辦理，如土地出讓金繳納、土地登記等，確保乙方能夠順利辦理土地過戶手續。3.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包含土地交付的時間、地點、面積、現狀等詳細信息。六、付款方式及時間1.付款方式：雙方應在正式土地購買合同中明確約定付款方式，常見的付款方式包括一次性付款、分期付款等。2.付款時間：若采用分期付款方式，乙方應按照合同約定的時間節點支付各期款項。每期款項支付前，甲方應提前通知乙方，并提供相應的收款憑證。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的土地信息不真實、不準確、不完整，或存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法購買該土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的定金及利息，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶等相關手續，或在辦理過程中故意拖延、設置障礙，導致乙方無法按時取得土地所有權的，每逾期一日，甲方應按照土地購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變土地現狀或進行有損乙方利益的行為，應恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若無法恢復原狀，應按照土地購買款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付定金或其他款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予返還。2.若乙方在簽訂正式土地購買合同過程中無故反悔，或未按照合同約定與甲方簽訂正式合同，無權要求甲方返還定金。3.若乙方未按照正式土地購買合同約定的時間和方式支付剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應按照合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等