圖斑整改合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方有圖斑整改相關工作需求，乙方具備相應的服務能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行圖斑整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.圖斑范圍甲方提供需整改的圖斑詳細資料，包括但不限于圖斑的地理位置、面積、類型、現狀等信息。圖斑涉及區域為[具體地理位置范圍]，總面積為[x]平方米，其中農用地[x]平方米，建設用地[x]平方米，未利用地[x]平方米。具體圖斑明細以附件一《圖斑清單》為準。2.整改內容土地用途調整：按照相關規劃和政策要求，將不符合規定用途的圖斑調整為合規用途。如將部分農用地調整為符合規劃的建設用地，或對未利用地進行合理開發利用。違法違規行為糾正：針對圖斑中存在的違法占用耕地、未批先建等違法違規行為，乙方應協助甲方依法依規進行整改，恢復土地原狀或完善相關審批手續。數據更新與完善：乙方負責對圖斑整改后的相關數據進行更新，確保土地管理信息系統中的數據準確反映圖斑整改后的實際情況。包括但不限于土地利用現狀數據、土地權屬數據、規劃數據等，并配合甲方完成數據的上報和備案工作。3.整改標準土地用途調整應符合國家和地方土地利用總體規劃及相關專項規劃要求，確保整改后的土地用途合法合規。違法違規行為糾正應嚴格按照法律法規規定的程序和要求進行，整改結果應達到消除違法狀態、符合土地管理規定的標準。數據更新應準確、完整、及時，符合國土資源數據管理的相關規范和標準，能夠滿足土地管理和決策的需要。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的圖斑整改工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和期限完成圖斑整改工作。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的圖斑相關資料，協助乙方開展現場勘查和調查工作。按照本協議約定向乙方支付服務費用。協調相關部門和單位，為乙方的圖斑整改工作提供必要的支持和配合。對乙方提交的整改方案、整改成果等進行審核，并及時反饋審核意見。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和支持配合工作。按照本協議約定獲取服務費用。在遇到不可抗力或甲方原因導致無法按時完成整改工作時，有權要求延長整改期限。2.義務按照國家法律法規、相關政策及本協議約定的標準和要求，制定詳細的圖斑整改方案，并報甲方審核同意后組織實施。組建專業的整改工作團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員，確保整改工作質量。嚴格遵守保密義務，對在圖斑整改工作中知悉的甲方商業秘密、圖斑信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報圖斑整改工作進展情況，及時溝通解決工作中出現的問題。在整改工作完成后，向甲方提交整改成果報告，并配合甲方完成驗收工作。整改成果應包括但不限于整改后的土地現狀照片、相關審批文件、數據更新報告等。三、服務費用及支付方式1.服務費用本協議項下的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的超出本協議約定范圍的額外要求導致的費用增加除外。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成圖斑整改方案并經甲方審核通過后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部圖斑整改工作，并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停整改工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的標準和期限完成圖斑整改工作，每逾期一日，應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照服務費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期整改導致甲方遭受其他損失的，乙方應予以賠償。若乙方提交的整改成果不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償進行整改，直至達到標準為止。因整改延誤導致逾期交付的，按照前款約定承擔違約責任。如因乙方整改成果不符合標準給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方違反保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節嚴重的，甲方有權追究乙方的法律責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否變更或解除本協議，以及如何減輕不可抗力事件對協議履行的影響。3.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至圖斑整改工作完成且雙方的權利義務全部履行完畢后終止。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[x]日書面通知對方。一方按照原送達地址發送的通知，視為已送達對方。5.協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日附件一：圖斑清單|圖斑編號|地理位置|面積（平方米）|土地類型|現狀用途|存在問題|||||||||[圖斑編號1]|[具體位置1]|[x1]|農用地/建設用地/未利用地|[現狀用途1]|[問題描述1]||[圖斑編號2]|[具體位置2]|[x2]|農用地/建設用地/未利用地|[現狀用途2]|[問題描述2]||...|...|...|...|...|...|附件二：圖斑整改方案（示例）圖斑整改方案一、整改目標通過本次圖斑整改工作，確保圖斑涉及的土地符合國家和地方土地利用總體規劃及相關法律法規要求，消除違法違規狀態，實現土地的合法合規利用，并完成相關數據的更新與完善。二、整改依據1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城鄉規劃法》3.《土地利用現狀分類》（GB/T210102017）4.當地土地利用總體規劃及相關專項規劃三、整改范圍及內容1.整改范圍本次整改范圍為甲方提供的[圖斑清單中列出的具體圖斑范圍]，總面積為[x]平方米。2.整改內容土地用途調整將[農用地圖斑編號]圖斑中的[具體農用地類型]調整為符合規劃的[建設用地類型]，調整面積為[x]平方米。對[未利用地圖斑編號]圖斑進行開發利用，按照規劃用途建設[項目名稱]，面積為[x]平方米。違法違規行為糾正針對[違法占用耕地圖斑編號]圖斑，拆除違法建筑，恢復耕地原狀，面積為[x]平方米。完善[未批先建圖斑編號]圖斑的用地審批手續，依法依規辦理建設用地批準書，面積為[x]平方米。數據更新與完善對整改后的圖斑土地利用現狀數據進行更新，包括地類、面積、權屬等信息。同步更新土地權屬數據，確保土地權屬清晰準確。將整改后的規劃數據納入土地管理信息系統，保證數據的完整性和一致性。四、整改步驟及時間安排1.第一階段：準備階段（[開始時間1][結束時間1]）組建整改工作團隊，明確各成員職責。收集整理圖斑相關資料，進行現場勘查，詳細了解圖斑現狀。制定具體的整改工作計劃和技術方案。2.第二階段：實施階段（[開始時間2][結束時間2]）按照整改方案開展土地用途調整工作，包括土地征收、出讓等相關手續辦理（如有需要）。對違法違規行為進行糾正，依法拆除違法建筑，完善用地審批手續。同步開展數據更新工作，確保數據準確無誤。3.第三階段：驗收階段（[開始時間3][結束時間3]）完成整改工作后，乙方進行自查自糾，確保整改成果符合要求。向甲方提交整改成果報告，申請甲方組織驗收。甲方組織相關部門和專家對整改成果進行驗收，如驗收不合格，乙方負責繼續整改直至合格。五、整改措施及保障1.技術措施采用先進的測繪技術和地理信息系統（GIS）技術，對圖斑進行精準定位和面積測量，確保數據準確可靠。依據土地利用總體規劃和相關專項規劃，制定科學合理的土地用途調整方案，確保調整后的土地用途符合規劃要求。嚴格按照法律法規規定的程序和標準，開展違法違規行為糾正工作，確保整改工作合法合規。2.人員保障組建由土地管理、規劃設計、測繪、法律等專業人員組成的整改工作團隊，確保團隊具備豐富的專業知識和實踐經驗。定期組織團隊成員進行業務培訓和學習，不斷提高團隊整體素質和業務能力，以適應整改工作的需要。3.資金保障合理估算整改工作所需資金，確保資金充足。建立資金管理制度，嚴格按照本協議約定的支付方式使用資金，確保資金使用安全、合理、