商鋪合租分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪的部分區域用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方合租該商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業零售等]，乙方承諾僅將其承租部分用于[乙方具體經營項目]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、合租區域及面積1.經雙方確定，乙方合租的區域為該商鋪的[具體位置及范圍描述，例如：從商鋪進門左側起第x米至第x米，寬x米的區域]，面積約為[x]平方米（最終以實際測量為準）。2.雙方同意，在租賃期間，如因經營需要或其他合理原因，需對合租區域進行調整的，應協商一致并簽訂書面補充協議。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的合租區域租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅增加，雙方可協商調整租金標準。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[現金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、費用承擔1.物業費：租賃期間，該商鋪的物業費由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔，具體承擔方式為[詳細說明，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%]。乙方應按照物業服務合同的約定，按時足額向物業服務企業繳納其應承擔的物業費。2.水電費：乙方應自行承擔其合租區域內的水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行，乙方應在每月[繳費日期]前向供水供電部門繳納相關費用，并將繳費憑證復印件提交給甲方備案。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、衛生費等，均由乙方自行承擔。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對商鋪的整體使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害商鋪及相鄰權益的行為，有權要求乙方立即停止并改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回商鋪的，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責商鋪主體結構的維修和保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用其合租區域。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對商鋪進行維修等。在同等條件下，享有優先購買該商鋪的權利（如甲方出售該商鋪）。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用其合租區域，不得擅自改變結構或用途，不得損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將其合租區域轉租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。七、裝修及添附1.乙方如需對其合租區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可施工。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求，不得影響商鋪整體結構和安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對其裝修部分無權要求甲方給予補償，但乙方可在不損壞商鋪及附屬設施設備的前提下拆除其可移動的裝修部分。對于乙方的添附物，如無法拆除或拆除后會對商鋪造成損害的，甲方有權要求乙方恢復原狀或給予相應補償，具體補償方式由雙方協商確定。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將其合租區域轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期限內，如乙方有意轉讓其在本合同中的權利義務，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意轉讓的，乙方應協助受讓方與甲方重新簽訂租賃合同或辦理相關轉讓手續。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修商鋪影響乙方正常使用等，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租、損壞商鋪及附屬設施設備等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀或賠償損失，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充