商鋪?zhàn)稍兎?wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬就商鋪相關(guān)事宜尋求專業(yè)咨詢服務(wù)，乙方具備提供該類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商鋪?zhàn)稍兎?wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.商鋪選址分析乙方根據(jù)甲方的經(jīng)營(yíng)需求、預(yù)算及市場(chǎng)定位，對(duì)目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的商鋪進(jìn)行實(shí)地考察和綜合評(píng)估。分析商鋪所處位置的人流量、交通便利性、周邊商業(yè)氛圍、消費(fèi)群體特征等因素，為甲方提供至少[x]個(gè)潛在合適的商鋪選址建議，并詳細(xì)闡述各選址的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。2.商鋪市場(chǎng)調(diào)研針對(duì)甲方意向的商鋪所在區(qū)域及相關(guān)競(jìng)爭(zhēng)區(qū)域，開展全面的市場(chǎng)調(diào)研。內(nèi)容包括但不限于同類商鋪的租金水平、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)分布、空置率、客流量變化趨勢(shì)等。通過(guò)收集、整理和分析相關(guān)數(shù)據(jù)，為甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)行情報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定合理的投資或經(jīng)營(yíng)策略。3.商鋪?zhàn)赓U合同條款審查當(dāng)甲方確定具體意向商鋪并進(jìn)入租賃合同洽談階段時(shí)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)出租方提供的租賃合同條款進(jìn)行專業(yè)審查。審查內(nèi)容涵蓋合同主體資格、租賃期限、租金及支付方式、押金條款、房屋交付與返還條件、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等關(guān)鍵條款。對(duì)可能存在風(fēng)險(xiǎn)的條款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示，并根據(jù)甲方利益提出修改建議，確保租賃合同符合法律法規(guī)要求且公平合理，最大限度保障甲方的合法權(quán)益。4.商鋪投資收益分析根據(jù)甲方提供的投資預(yù)算、預(yù)期經(jīng)營(yíng)收益目標(biāo)以及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，運(yùn)用專業(yè)的財(cái)務(wù)模型和分析方法，為甲方進(jìn)行商鋪投資收益分析。預(yù)測(cè)商鋪在不同經(jīng)營(yíng)情況下的租金收入、運(yùn)營(yíng)成本、凈利潤(rùn)等指標(biāo)，并對(duì)投資回收期、內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算和分析。通過(guò)分析結(jié)果為甲方提供投資決策參考，評(píng)估投資的可行性和潛在收益水平。（二）服務(wù)范圍乙方服務(wù)范圍涵蓋[具體城市名稱]及周邊區(qū)域內(nèi)符合甲方需求的各類商業(yè)性質(zhì)商鋪，包括但不限于購(gòu)物中心、商業(yè)街、寫字樓底商、社區(qū)商鋪等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供咨詢服務(wù)。有權(quán)獲取乙方提供的各項(xiàng)咨詢報(bào)告和建議，并根據(jù)自身情況進(jìn)行決策參考。在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理的意見和建議，要求乙方進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)信息和資料，包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃、財(cái)務(wù)狀況、投資預(yù)算、意向商鋪的基本情況等。如因甲方提供信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致乙方提供的服務(wù)出現(xiàn)偏差或失誤，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展工作，安排必要的人員協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地考察、數(shù)據(jù)收集等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備豐富商鋪?zhàn)稍兘?jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的人員為甲方提供服務(wù)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供高質(zhì)量的咨詢服務(wù)。確保提供的信息準(zhǔn)確、分析客觀、建議合理，盡力滿足甲方的需求。在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)與甲方溝通交流，向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方提出的疑問(wèn)。如遇重大問(wèn)題或可能影響服務(wù)結(jié)果的情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方并共同協(xié)商解決方案。對(duì)甲方提供的信息和資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成商鋪選址分析報(bào)告并提交給甲方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并提交最終咨詢報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并提交最終咨詢報(bào)告之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日，但因甲方原因?qū)е路?wù)期限延長(zhǎng)的除外。五、保密條款（一）保密信息范圍雙方確認(rèn)，在本合同履行過(guò)程中所涉及的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料以及其他任何未公開的信息（以下統(tǒng)稱"保密信息"）均屬于保密范圍。（二）保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，采取合理的保密措施，防止保密信息泄露給任何第三方。保密措施應(yīng)至少與各方為保護(hù)自身類似保密信息所采取的措施同等嚴(yán)格。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用保密信息。（三）保密期限本條款的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和資料，或者未配合乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)出現(xiàn)偏差、失誤，甲方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期服務(wù)導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，將保密信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并向甲方支付合同總金額的[x]%作為違約金。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因泄密行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.若乙方提供的咨詢報(bào)告或建議存在重大錯(cuò)誤或失誤，導(dǎo)致甲方基于該報(bào)告或建議做出錯(cuò)誤決策并遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際損失情況，采取合理措施進(jìn)行彌補(bǔ)，包括但不限于退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用、支付賠償金等。七、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)