土地憑租合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于______________________，其四至為：東至______，西至______，南至______，北至______。（詳細(xì)描述土地的地理位置及周邊環(huán)境）2.土地面積：該土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為______________________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的______%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補(bǔ)償事宜，乙方有權(quán)按照實(shí)際使用期限獲得相應(yīng)補(bǔ)償。5.甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)土地的合理使用，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)在租賃土地上合理使用土地資源，不得進(jìn)行破壞性、污染性等損害土地及周邊環(huán)境的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地現(xiàn)狀或在土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物等。如需建設(shè)臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)事先告知甲方，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。4.乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土地，并保證土地及地上附著物符合正常使用狀態(tài)。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過______日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地或在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定交還土地，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租