土地出售居間合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為專業(yè)從事土地交易居間服務(wù)的機構(gòu)，擁有豐富的土地交易信息及專業(yè)的居間服務(wù)能力；甲方擬出售其擁有的位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），并委托乙方提供居間服務(wù)，促成該土地的出售交易。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地出售居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況土地位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號等]土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]土地性質(zhì)：[國有出讓、國有劃撥等]土地現(xiàn)狀：[是否平整、有無地上附著物等詳細(xì)描述]2.居間服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，利用自身專業(yè)知識、信息資源和渠道，為甲方尋找潛在的土地購買方，并協(xié)助甲方與購買方進行洽談、協(xié)商，促成雙方就該土地出售事宜達成一致，簽訂土地買賣合同。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，提供必要的法律咨詢和建議，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，直至土地出售交易完成。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方與潛在購買方的溝通進展情況。在乙方促成土地出售交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取交易款項。2.義務(wù)向乙方如實提供該土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等相關(guān)資料，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于與乙方一同會見潛在購買方、提供必要的文件和資料、參與談判協(xié)商等。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。在促成土地出售交易后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方居間服務(wù)的成果得以實現(xiàn)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信地履行居間服務(wù)職責(zé)。積極利用自身資源和渠道，為甲方尋找合適的潛在購買方，并及時向甲方反饋溝通情況。保守在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。在促成土地出售交易前，不得擅自與潛在購買方達成任何損害甲方利益的協(xié)議或約定。協(xié)助甲方與購買方簽訂土地買賣合同，并在交易過程中提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，若乙方成功促成甲方與購買方簽訂土地買賣合同，甲方應(yīng)按照土地出售成交價格的[x]%向乙方支付居間報酬。居間報酬的計算以土地買賣合同中約定的成交價格為準(zhǔn)，該成交價格應(yīng)包含土地轉(zhuǎn)讓款及其他相關(guān)費用（如有）。2.支付方式在甲方與購買方簽訂土地買賣合同且購買方按照合同約定支付第一筆土地轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且購買方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付憑證甲方應(yīng)在每次支付居間報酬時向乙方提供合法有效的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的報酬及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方介紹的潛在購買方私下交易，或通過其他第三方促成土地出售交易，甲方應(yīng)按照土地出售成交價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。若甲方提供的土地信息存在虛假、隱瞞或其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未積極尋找潛在購買方、未及時反饋溝通情況、泄露甲方商業(yè)秘密等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在居間服務(wù)過程中存在欺詐行為，騙取甲方信任或謀取不正當(dāng)利益的，乙方應(yīng)雙倍返還已收取的居間報酬，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自與潛在購買方達成損害甲方利益的協(xié)議或約定，乙方應(yīng)按照土地出售成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并退還已收取的居間報酬。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地出售交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補