商鋪?zhàn)饨饏f(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證商鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回商鋪。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將商鋪交還甲方，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。五、裝修及添附1.裝修：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)商鋪的裝修部分不得拆除或破壞，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.添附：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)需要添附的設(shè)備、設(shè)施等，如經(jīng)甲方書(shū)面同意，可在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除，但應(yīng)保證商鋪恢復(fù)原狀。如乙方未拆除或拆除后對(duì)商鋪造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，具體費(fèi)用如有調(diào)整，以物業(yè)管理公司通知為準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于商鋪公共區(qū)域的保潔、綠化、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供商鋪或商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回商鋪的，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租商鋪或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充