店面轉讓或經營合同協議?甲方（轉讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現甲方有意將該店面轉讓或出租給乙方經營使用，乙方愿意受讓或承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就店面轉讓或經營事宜達成如下協議：一、店面基本情況及經營范圍1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以房屋產權證書或租賃合同附圖為準。2.經營范圍：乙方受讓或承租該店面后，可用于經營[具體經營范圍，如餐飲、零售、美容美發等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。二、轉讓或租賃期限1.轉讓期限：若為店面轉讓，轉讓期限自本協議生效之日起至[轉讓截止日期]止。2.租賃期限：若為店面租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、轉讓費用或租金及支付方式1.轉讓費用：若為店面轉讓，甲方將該店面轉讓給乙方，乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含店面裝修、設備設施、庫存商品、客戶資源等與店面經營相關的一切權益及費用。2.租金：若為店面租賃，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除時，甲方應在乙方交還店面且結清所有費用后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。4.支付方式：乙方應通過以下方式向甲方支付轉讓費用、租金及押金：銀行轉賬：乙方應將款項轉至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓費用、租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在轉讓期限或租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務保證對該店面擁有合法的轉讓或出租權利，確保該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面的裝修狀況、設備設施的使用情況、經營狀況、周邊環境等。在轉讓或租賃期限內，協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續（如有），所產生的費用由[方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面及相關物品、資料等。在租賃期間，負責店面的主體結構維修，因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在轉讓期限或租賃期限內按照本協議約定的經營范圍合法經營該店面。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，因店面自身原因或甲方原因導致乙方無法正常經營的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用、租金及押金。合法經營，遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。未經甲方書面同意，不得擅自將該店面轉讓、轉租、轉借他人或與他人合作經營。負責店面的日常經營管理和維護，合理使用店面及店內設備設施，如因乙方使用不當或人為造成店面及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或本協議提前解除時，按照本協議約定的狀態交還店面及相關物品、資料等，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。承擔店面經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、工商管理費等。五、店面交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內將店面交付給乙方。2.交付內容：甲方交付店面時，應向乙方提供以下物品及資料：店面的鑰匙[X]套。店面的產權證書或租賃合同復印件。店面的裝修圖紙、設備設施清單、庫存商品清單等相關資料。與店面經營相關的其他物品及資料（如有）。3.接收確認：乙方應在收到店面及相關物品、資料后，當場進行檢查驗收，并簽署接收確認書。如發現店面及相關物品、資料存在問題或與本協議約定不符的，乙方應在接收確認書中注明，甲方應負責在[X]個工作日內進行整改或補充，直至符合本協議約定。六、裝修與改造1.裝修與改造原則：乙方在經營過程中如需對店面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家法律法規及相關行業規范的要求，不得破壞店面的主體結構和外觀形象。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修或改造的費用。裝修或改造完成后，乙方應將裝修或改造的相關圖紙、資料等提交給甲方備案。3.裝修或改造后的處理：租賃期滿或本協議提前解除時，乙方對店面進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除的，應按照乙方裝修或改造的實際費用給予乙方相應補償。七、合同的解除與終止1.協議解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。在轉讓期限或租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，一方有權解除本協議，雙方互不承擔違約責任，但應按照相關法律法規的規定處理善后事宜。2.協議終止本協議約定的轉讓期限或租賃期限屆滿，本協議自動終止。乙方按照本協議約定交還店面及相關物品、資料等，結清所有費用后，本協議終止。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付店面及相關物品、資料等，每逾期一日，應按照轉讓費用或租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓費用或租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，保證該店面不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理與店面經營相關的證照手續（如有），導致乙方無法正常經營的，甲方應按照轉讓費用或租金的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓費用或租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓費用、租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照轉讓費用或租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將該店面轉讓、轉租、轉借他人或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照轉讓費用或租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的款項及違約金，同時乙方應按照轉讓費用或租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，并依法承擔相應的法律責任。若乙方未按照本協議約定的狀態交還店面及相關物品、資料等，每逾期一日，應按照轉讓費用或租金的[X%]向甲方支付違約金；乙方應負責修復或賠償店面及相關物品、資料的損壞或丟失部分，直至符合本協議約定。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議